樓市調控下多套房家庭投資樓市熱情下降

　　交通銀行在上海發佈的第39期《交銀中國財富景氣指數報告》指出，本期不動産投資意願指數下跌7個百分點，樓市調控和去杠桿政策下，多套房家庭不動産投資熱情降溫。

　　報告顯示，本期不動産投資意願指數下跌7個百分點至118。現在不動産投資行為指數下跌4個百分點，預期不動産投資意願跌幅明顯，達到10個百分點。

　　2017年中央經濟工作會議表明房地産市場調控仍將以收緊為主，把控信貸資源和控制房價，引導房屋需求回歸居住本源。

　　報告指出，在當前房地産市場“抑泡沫”和“去庫存”背景下，小康家庭對未來不動産投資持謹慎態度。按擁有的房産數量看，現在各類人群對不動産投資意願均有下滑，多套房家庭的現在不動産投資意願下滑態勢顯著，達16個百分點，體現出之前出臺的多項對於多套房家庭的政策（如限購政策、提高首付比率）成效顯現。

　　從未來不動産投資意願來看，或受房地産緊縮政策的持續影響，多套房家庭的投資意願仍大幅下滑16個百分點，而剛需購房者對於未來不動産投資意願明顯增強了10個百分點。

　　分城市不動産投資意願來看，多地樓市調控效果顯著，本期核心城市與非核心城市的不動産投資意願指數均下滑，回落至2016年9月水準。今年一二線城市可能加大土地供應，但由於土地資源相對稀缺，未來房價仍不乏上漲空間。對於一些存量較大的三四線城市，未來仍面臨緩慢的去庫存過程。