寶山"香頌名邸"違法搭建普遍 物業不敢勸

高低不一、形態材質各異的違法搭建，小區變得面目全非。毛錦偉攝

　　若非親眼所見，真的難以置信：在上海對“五違四必”開展全面整治的情況下，寶山區楊泰路上的“香頌名邸”小區竟還出現了違法搭建。放肆到什麼程度？用小區居民謝先生的話來説，“只要裝修的，幾乎家家戶戶存在違法搭建。”

　　謝先生向本報反映，香頌名邸別墅區于2015年底交房，去年下半年起進入密集裝修階段。不知道是哪家起了頭，家家戶戶在裝修中都要搭點東西。更讓謝先生不解的是，業主舉報投訴多次，卻始終不見阻止、整治。

　　只要裝修過的，都存在違建

　　“香頌名邸”小區位於楊泰路東側、外環線北側，曾用過“海域笙暉”的名字。小區中部為高層，南北兩側則為聯排別墅，共有560余套。業主反映，違建就集中于別墅區域。

　　3月16日下午，記者前往小區了解情況。在楊泰路55弄小區南側入口旁，一片空地上堆積著如小山般的裝修建築垃圾，小山背後，正是小區南側的6排石庫門造型的別墅。由於違建普遍，記者首先花時間找了幢毛坯房，看到了別墅的本來面貌：3層小樓，2樓南房間外側有一個開放式露臺，北側衛生間外側有一個極小的陽臺；3樓南房間窗口處有一個空調支架，北側同樣是一個開放式露臺。上述幾個位置都成了違建的重點，且搭建“模式”均如出一轍——搭建者先用鋼結構或水泥磚塊封閉別墅2樓南側的露臺，改造成房間。隨後再往上搭建，並拆除3樓南側的空調支架，這樣在3樓就增加了一個陽光房或者半封閉成露臺。另外，將2樓北側衛生間外擴，並封閉衛生間外側的小陽臺，以增加衛生間的面積。最後，再將3樓北側的露臺改造成陽光房。

　　粗略統計，記者走的那條小區道路兩側共74套別墅房中，沒有搭建的僅在20套左右，其中大多是毛坯房。也就是説，只要是裝修過的，基本都存在違建。

　　材質各異、形狀不一、風格五花八門的違法搭建，使得原本整齊劃一的別墅區“面目全非”，更有甚者，還動起了“加層”的腦筋。

　　別墅南區1號，可謂小區裏的“違建1號”：上下、左右、前後全方位搭建，已看不出是一幢別墅。房頂，開發商設計的石庫門造型已不見了蹤影，取而代之的是一個高聳的水泥閣樓；3層北側的露臺，如今已完全成了一個房間，僅留了露臺原有的兩根欄杆柱子，依稀能看出來露臺的模樣；2樓南側的露臺、2樓的玻璃房竟然搭得中間小，上面大，看起來有點像一個突出來的“炮樓”。這家連東側地下車庫的公共樓梯上方也不放過，硬生生地搭出了2個小屋子……

　　城管“發現晚”，物業不敢勸

　　依據申城相關拆違規定，在建違建必須從嚴從快得到處理，為何“香頌名邸”搭成這樣卻安然無恙呢？

　　記者聯繫楊行鎮城管執法中隊辦公室，一名工作人員剛聽完記者自報家門，便提出“不接待媒體”。記者只能轉而聯繫楊行鎮政府宣傳科。宣傳科代為了解情況後回復稱，違建屬實，而且數量巨大，幾乎家家戶戶存在。

　　“為何不一開始就加以阻止？”記者問。“一開始沒在意，大規模發現時已有點晚。”

　　是否真如城管所述“發現得晚了”？業主程女士告訴記者，她早在去年9月就已致電楊行城管反映此事。此後，她分別在去年11月、12月以及今年2月多次撥打“12319”“12345”反映此事，均沒有下文。

　　在“12345”，記者找到了大量相關投訴。在去年底一則有關“違建1號”的投訴下方，楊行城管回復“已現場查看並開展執法；正在搭建，違建40平方米左右，已發出相關法律文書，責令自行拆除；如不自拆，中隊將予以強制拆除”。可距今快4個月了，強拆依然只是“説説而已”。

　　在此前的電話溝通中，楊行城管表示過執法的難處，希望小區物業能加強日常管理，畢竟執法人員難以一直蹲守小區。而眼皮子底下的違建，物業能第一時間知曉。那麼，物業是否勸阻過業主的違建呢？

　　記者聯繫了負責小區管理的“保力皇都物業”。前臺客服接聽電話，記者反復追問，物業為何不對違建業主進行勸阻？她告訴記者：“又不影響左鄰右捨得，你讓我們怎麼勸阻？”

　　針對違建的現狀，楊行鎮政府宣傳科曾稱，楊行城管會聯繫物業商討“存量違建如何分步拆除”。電話中，記者也告知了目前小區中大量的違建仍處於搭建中或搭建末期，顯然不能界定為“存量”。楊行鎮政府宣傳科表示，對於具體情況並不熟悉，會代為向城管部門轉達。

　　今年，“五違四必”整治仍然是市委市政府的重點工作之一。在這樣的當口，不能讓一些部門的“懶政”壞了拆違的大氛圍，更不能讓拆違回到過去“只發文沒下文，在建變存量”的老路上。希望寶山區相關部門儘快行動，遏止住香頌名邸的違建之風。本報會繼續跟蹤報道。