上海房價基本穩定 加大老舊小區改造

上海各區“五違四必”的整治效果非常明顯。網絡圖。

　　東方網記者劉軼琳4月24日報道：五違四必、租金補貼標準、公租房、租金補貼、綜合執法長效機制等都是市民關心的話題。在做客2017年上海民生訪談節目時，上海市住房和城鄉建設管理委員會主任顧金山積極回應了社會熱點，還就房價、保障等話題與市民進行了溝通。

　　上海的房價還漲嗎？

　　在回應市民關心的房價問題時，顧金山説，市場的預測有猜測成分，不能完全預測，但市場有其規律。從總體房價走勢和房市總體來看，上海今年和未來一段時間，房價和房市總體平穩，房價也是基本穩定的。

　　顧金山説，去年一段時間，上海房價增長過快，市場熱度不減。而隨著“滬九條”、“滬六條”等調控政策的出臺，土地和住房兩個市場的過熱情緒得到抑制，房價基本趨於穩定，成交量也有所回落。

　　據介紹，“十三五”期間，上海將通過盤活總量，調整結構增加有效供給，土地供應將會有較為明顯的增長，總量不會低於“十二五”時期。從住房角度看，上海還將通過“城市更新”，在開發過程中增加更多中小套型的比例滿足市場需求。

　　多項政策幫助住房困難群體

　　對於不少市民指出的住房困難的問題，顧金山説，目前，上海實施“保基本、全覆蓋、分層次、可持續”舉措，幫助各類住房困難的群體通過相應的渠道和方式逐步解決居住的問題。

　　顧金山透露，目前，上海第六批共有産權保障房已經進入登記申請階段，共計3.5萬套。此外，上海還鼓勵一些企業通過自身土地供應，建一些企業型保障住房，滿足園區和企業自身人才安居問題，解決階段性的居住問題。

　　據介紹，上海第一部住房保障政府規章《上海市共有産權保障住房管理辦法》已經正式出臺了，這是對於保障共有産權住房按照依法管理的要求出臺的相應的辦法，同時，針對公共租賃住房，廉租住房相應的法規制度，政府規章正在擬定過程中。

　　多措並舉讓市民住得更好

　　節目中，顧金山説，“五違四必”的整治效果非常明顯。他舉例説，閔行許浦村老百姓原來對拆違工作不理解、不支持，因為當時他們把一些違章搭建房屋用於出租，有一筆不小的收入。這次拆違以後，老百姓的思想觀念轉變了：生態環境變好了，心情舒暢了，居住幸福感提高了，這是一個長期受益的過程。

　　此外，顧金山還透露，黃浦江兩岸貫通，是今年市委市政府的一項重點推進的工作，今年年底上海將實現黃埔江從徐浦大橋到楊浦大橋貫通，浦東、楊浦、徐匯、虹口，黃浦大概分三個階段，第一批貫通在今年6月底，可以第一批貫通，第二批貫通在9月底，第三批貫通在今年的12月。

　　顧金山還談到，今年是上海住宅小區三年行動計劃的最後一年，今年將加大老舊小區的設施設備的改造，計劃完成舊住房改造四百萬平方米，啟動郊區二次供水設施改造，今年完成60萬戶電錶改造，同時對於500個既有住宅小區的電動自行車充電樁進行建設，還要完成100個小區的消防設施的建設。今年除了設施改造，還將結合小區的綜合治理，進一步推進小區垃圾分類。