"三合一"居民區咋管 徐匯康健街道有絕招

　　原標題："三合一"居民區怎麼管? 徐匯區康健街道有絕招

　　據徐匯區消息：徐匯區康健街道長青坊居民區下轄三個自然小區，分別為售後公房、軍幹所和新建商品房，小區情況各異。如何滿足不同小區的需求，實現精準的管理。

　　建制度，加強黨的領導

　　長青坊居民區發揮“康樂工程”良好的黨建基礎，積極推動黨組織和黨員骨幹在業委會中發揮作用。目前，三個小區業委會共有委員15人，其中黨員9人。2個小區業委會符合條件建立了黨的工作小組，制定了《業委會黨的工作小組會議制度》。黨的工作小組定期召開學習會，學習中央、市、區有關精神，保持同頻共振。根據工作需要，召開黨員議事會，對小區內的各類問題先思先議，統一思想，並向業委會和業主大會提出意見建議。凡涉及本小區難以解決的問題，由工作小組向黨支部和黨總支報告並提出建議，由上級協調相關部門進行處理。

　　強能力，加強業務指導

　　定期組織業委會成員學習《物業管理條例》等法規。對於業主大會、業委會換屆和日常運作的疑難問題，主動聯繫街道自治辦、房管辦等職能部門進行指導。對於住宅小區綜合治理等重點工作，還召開聯席會議，與街道職能部門、居民區黨總支、施工方進行共同研究，消除信息不對稱的情況。

　　抓規範，加強業委會管理

　　做好“交叉任職”，居民區黨總支委員、支部委員、居委幹部按照程式參加業委會選舉，成為業委會委員，增強業委會的力量。嚴格移交程式，由居民區黨總支做好監督，上一屆業主委員會在任期屆滿10日內將其保管的有關印章、檔案以及公共財物移交給新一屆業主委員會。並由第三方審計機構對上一屆業主委員會資金使用情況進行審計。建立業委會、業主微信群等，暢通意見收集渠道，及時發佈小區相關信息，並在“三駕馬車”聯席會上，通報各渠道收集的意見，使居民的需求得到高效的解決。