滬百歲金融地標變身時尚創客空間

　　原標題：位於寧波路276號的原上海錢業公會大樓，在保持原有建築風貌的同時，又為創新創業注入新的生命活力———百歲金融地標變身時尚創客空間

袁婧攝

　　老建築小檔案位於寧波路276號的“錢業公會”大樓于1917年竣工。1922年，南市錢業公所和滬北錢業公會遷入錢業公會大樓，終結了南北錢業的分峙。2005年，這裡被列入上海市第四批優秀歷史建築目錄。

　　從人流如織的南京路步行街往北步行數分鐘，就到了寧波路。大多人不知道的是，100多年前，這裡曾是上海金融業的集聚地，周圍分佈著100多家大大小小的錢莊。

　　近日，位於寧波路276號的優秀歷史建築———原上海錢業公會迎來百歲生日。在保持原有歷史風貌的同時，這座“百歲建築”被修繕更新為創客空間，將為創新創業注入新的生命活力。招租不到三個月，客戶入駐率已超過90%。

　　愛奧尼亞柱頭的壁柱直達頂層

　　大樓的故事要從上海灘錢業巨子———秦潤卿説起。

　　1891年，年僅14歲的秦潤卿從寧波來到上海，在“協源錢莊”當學徒，1917年升任經理，並兼“福康”和“順康”錢莊督理。自1916年起，秦潤卿先後擔任上海錢業公會副會長、會長，全國錢業同業公會理事長。新中國成立後，秦潤卿曾任上海市政協委員、公私合營銀行副董事長。

　　1916年，秦潤卿籌款購得寧波路山西路口的隆慶裏房産，1917年改建竣工，命名為“錢業公會”大樓。

　　錢業公會大樓是一幢簡約古典風格的建築。三開間立面，底層及二層較高，底層中央入口為券柱式，愛奧尼亞式柱頭的壁柱直達頂層。三層陽臺外挑，下有牛腿支撐，渦卷裝飾、鐵藝欄杆，三層頂部有文藝復興式穗簾裝飾。四層頂部為外挑檐板，左右有欄板，中部逐次高起形成中心。錢業公會大樓一層曾經是當年的錢業市場，二層是會議室，三至四層為辦公室和圖書閱覽室，還建有地下公共保管庫。

　　目前，這幢大樓是上海國資運營平臺國盛集團下屬的一處不動産，2005年被列為上海市第四批優秀歷史建築。

　　貝聿銘式玻璃設計為何被否決

　　漫漫歷史長河，錢莊恰如一葉方舟，悄悄地遠去，而歷經百年風雨的錢業公會大樓飽經風霜，不堪重負。

　　“當時，大樓的狀況相當不好。”改造項目設計師張燕智告訴記者，去年他們進駐大樓時發現，房屋沉降嚴重，大樓南面比北面低了40釐米；打開地下空間一看，昔日公共保管庫滿是積水。由於歷史原因，大樓之前長期外租，租客把它改造成了小旅館，“旅館需要建造很多衛生間，這就導致室內空間佈局混亂，樓層載荷發生很大問題；加上亂拉電線，對大樓造成了很大傷害。”

　　因此，國盛集團決定聘請專業檢測、評估和設計機構參與修繕工程，同時要求在修繕工作中貫徹“三個堅持”：堅持修舊如舊、以存其故；堅持“建築可閱讀”，歷史傳承要與城市發展相結合；堅持通過功能重塑，解決功能延伸。

　　比如，大樓在後期被加蓋了一層。對此，在修繕設計初期，設計師提出，加蓋部分與主樓風格差異太大，考慮到外立面形象，建議頂樓採用全透明玻璃屋頂，以營造一種陽光通透的效果。支持的人認為，類似的處理，有著名建築師貝聿銘設計的法國巴黎盧浮宮玻璃金字塔為先例———通過融入現代創意設計元素，使飽含時代歷史人文氣息的老建築，煥發出後工業時代的青春活力。

　　但是，經過反復權衡，這個方案最終還是被否決了。建築保護專家提出，頂樓雖然是加蓋的，但同樣具有比較長的歷史，已融入大樓的整體。另外，使用玻璃屋頂並不環保節能。最終，為了兼顧採光，設計師在頂樓增開了兩扇天窗。這樣，頂樓在保留歷史風貌的同時，變成了一個寬敞明亮的辦公區域。

　　“老錢莊”迎接創業“新人類”

　　如今，修繕完成的錢業公會大樓在保留歷史元素的同時，煥然一新。

　　張燕智介紹，考慮到之前大樓與金融行業相關，修繕整體採用最簡單的黑白配色。同時，考慮到錢莊的特點，他們採用了大量的木色，並配以金邊。之前積水的地下公共保管庫則變成了電腦機房。他們還考慮到要與上海金融歷史博物館進行業務及信息對接，豐富展示內容。

　　在辦公環境方面，每個樓層各具特色。比如：一樓整體採用工業感跨層Loft的設計銜接雙層樓面，上下兩層場地空間被巧妙地分割成三間辦公空間，從幾人到幾十人的企業團隊都能找到適合自己的辦公環境，並有接待區、會議室和咖啡吧等輔助空間支持團隊的日常辦公所需，其中大會議室和咖啡吧是全樓共享的空間。

　　未來，錢業公會大樓不僅要成為上海歷史文化傳承的一個亮點，也要成為吸引更多青年人才創業創新的優秀現代商業空間。如今，大樓的租金價格超過了周邊辦公樓，但前來洽談的創業者依然絡繹不絕。

　　破舊不堪的小旅館重新煥發光芒，也讓周邊居民受益。當初，不少居民覺得大樓修繕期間帶來了很多不方便，但看到更新後的大樓，大家都豎起了大拇指：“小旅館搬走了，環境立馬不一樣了。”