26家上市房企三季度凈利增長

　　原標題：26家上市房企三季度凈利增長 萬科凈利同比增34.2%

　　Wind數據顯示，截至10月26日，A股共有40家房地産上市公司公佈三季報。其中，26家公司凈利潤同比實現增長，佔比65%；14家凈利潤同比出現下滑，4家公司凈利潤虧損。業內人士表示，前三季度房地産銷售面積與金額刷新歷史紀錄，預計2017年房地産銷售金額與面積將再創新高。

　　盈利空間提升

　　從目前已經公佈三季報的公司看，區域性龍頭房企盈利能力仍較強。榮盛發展10月26日晚間發佈三季度業績公告稱，前三季度凈利潤為27.91億元，較上年同期增28.34%。業內人士稱，在今年樓市限購前，杭州和京津冀區域市場表現較好，去年底和今年一季度獲得房價上漲帶來的盈利收益，因此其區域性房企有較好的盈利表現。

　　同日，萬業企業發佈三季報稱，前三季度實現凈利潤15.96億元，較上年同期增634.89%。金融街三季報顯示，前三季度實現凈利潤14.44億元，同比增長79.63%。公司表示，前三季度凈利潤較去年同期明顯增加的主要原因：一是公司加強經營調度，房地産開發和經營收入較去年同期增長較快，項目利潤有所增加；二是根據公司年度經營計劃安排，項目工程和結利進度在季度間更加均衡。

　　業內人士認為，去年以來，上市房企大量發行公司債，其融資成本相對較低，企業財務費用因此降低。此外，部分房企借力今年三四線城市房價上漲，消化大量庫存，而這些項目當初土地獲取成本較低，因此提升了盈利空間。

　　成交額明顯上升

　　10月26日，萬科公佈2017年第三季度報告。前三季度，萬科累計實現銷售面積2，664.5萬平方米，銷售金額3，961億元，同比分別增長33.8%和50.7%，銷售金額超過2016年全年水準。前三季度，萬科累計實現營業收入1，171億元；實現凈利潤110.9億元，同比增長34.2%。

　　中原地産研究中心統計數據顯示，日前合計38家上市房企官方公佈了1-9月銷售額數據，整體數據看，全面刷新歷史。38家1-9月合計簽約達到了3.09萬億元，同比2016年同期的2.15萬億元上漲幅度達到43.5%。

　　“從目前數據看，已公佈銷售業績的企業2017年完成年度目標已成為定局。”中原地産首席分析師張大偉表示，標杆房企全面刷新歷史紀錄，首次出現房企銷售額超4000億元，多家房企銷售額超3000億元。

　　“雖然成交金額明顯上漲，但因為一二線城市的政策趨嚴，38家標杆房企9月簽約均價環比下調了3%。”張大偉表示。