上海完善“租購並舉”住房保障體系

　　上海正在建立完善“租購並舉”住房保障體系。昨天，記者從上海市房屋管理局獲悉，截至今年10月底，上海公共租賃住房累計籌措房源超過15萬套，其中已供應房源11.5萬套，受益人群超過20萬，剩餘房源預計“十三五”期間全部供應完畢。

　　自2010年以來，上海公租房發展近7年，管理服務不斷創新，住戶居住條件得到改善。近日，上海命名首批“上海市公共租賃住房管理服務創新示範項目”4個、“上海市公共租賃住房管理服務創新項目”5個，涵蓋智慧化管理、生活配套服務等多個方面。未來這些創新經驗將在全市進行推廣。

　　網上選房，透明高效

　　上海公租房需求量大，供不應求，大量房源面臨輪候配租問題。長寧區公租房推出網上選房服務，成為“上海市公共租賃住房管理服務創新項目”之一。截至2017年6月，共有1347位公租房申請人通過長寧區公租房網上選房系統獲得選房服務。

　　選房流程如何達到簡單便捷？記者了解到，申請人在資料審核通過後，拿到準入資格，通過長寧公租房官網進入選房系統，點擊自己資格審核時申請的公租房項目，能查看到輪候排隊人數、所處隊列位置以及可選的房源信息，選定項目點擊“我要排隊”，輪候排號完成，輪候到自己時，在規定時間登錄選房系統，進行房源的選擇，選定好房源後確認並預約簽約，簽約並支付房租，自此就能住進自己心儀的房子。原本需要近1個月的時間和數次親臨現場的選房經過，現在只需動動滑鼠，即刻便能輕鬆完成選房操作。

　　人臉指紋識別，管理更“智慧”

　　成功入住後，公租房住戶可以體驗到便捷、高效、精細化管理。“上海市公共租賃住房管理服務創新示範項目”之一浦東新區公租房率先人臉、指紋雙識別門禁系統和車牌二次識別系統，于2016年在仁文公寓首先試點，試點半年後，租金收繳率達到100%。

　　在仁文公寓，租戶在辦理入住手續時採集錄入人臉、指紋，入住後在門禁處掃描臉部核對生物識別信息便可進入樓宇。如遇到陰雨天氣或者光照度不足的情況，則可通過指紋識別進入樓宇。試點機動車車牌進小區和進地庫二次智慧識別，對租賃地下車位但仍將車輛停在地面、未被地庫識別的，按地面停車標準收費，以促進租戶自覺將車輛停入地庫。

　　嘉定區于2016年初完成229套房源的無線門禁系統安裝,住戶刷身份證即可開門,系統可下發30分鐘內有效的臨時開鎖密碼至住戶預留手機號。自使用無線門禁系統以來，嘉定區公租房未發現轉租轉借現象。同年10月，嘉定公租房智慧手機APP上線，市民可以通過手機查詢信息和辦理公租房業務。

　　配套日益完善，社區有溫度

　　“近年來，上海公租房正在努力打造有溫度、有品質的社區，公租房生活配套服務便利性不斷創新。”上海市房屋管理局副局長張立新表示。推出首個市籌公租房項目的上海地産集團，建立起“居住無憂”租賃配套服務，成為上海首批“上海市公共租賃住房管理服務創新示範項目”之一。

　　公租客住戶以年輕白領為主，結合年輕人的需求，公租房運營方專門設置了社區食堂，提供營養衛生、物美價廉的簡餐。同時公租房小區設置“鮮蔬直供”點。小區內還配置e棧快遞收發、綜合繳費終端、家電租賃平臺、24小時便利店、藥店等。在出行方面，公租房小區納入共享單車、共享汽車、管家叫車、社區區間車等服務。馨逸公寓、馨越公寓還定期舉辦跳蚤市場，建立起個人物品的互換平臺。

　　寶山區首個大型區籌公租房項目霄雲灣公租房，正在建立起“綠色環保、互聯網+”的新時代公租房智慧社區。項目內配有智慧洗衣房、智慧快遞櫃、便利超市、綜合食堂、物業中心等多種配套業態。

　　同時，小區內還設有籠式足球場、羽毛球場、籃球場、健身石子路、室外健身器材等設施設備，實現租戶不出小區就能基本滿足生活所需。