寶山公租房探索"互聯網＋"生活

　　原標題：寶山公租房"霄雲灣"探索"互聯網＋"生活 智慧元素無處不在  一部手機搞定生活服務

小區內配備新能源分時租賃汽車點 本版圖朱影影

小區配備健身跑道

　　上海正在建立完善“租購並舉”的住房保障體系。截至今年10月底，上海公共租賃住房累計籌措房源超過15萬套，其中已供應房源11.5萬套，受益人群超過20萬；剩餘房源預計“十三五”期間全部供應完畢。

　　位於寶山工業園區的大型區籌公租房項目“霄雲灣”是上海首批9個公租房管理服務創新項目之一。近日，記者實地探訪了該小區：簡潔清爽的大堂、設備齊全的居室和配套豐富的戶外設施，透露著家的溫馨。除了這些配套之外，更令租戶印象深刻的是它無處不在的智慧元素。

小區內配備洗衣房，只要手機掃一下二維碼就可以使用。

小區配備平價食堂，一日三餐30到40元就夠了。

　　申請：通過個人或企業

　　“霄雲灣”公寓位於寶山工業園區蕭雲路1318弄，是由寶山區政府引領，區公租房公司建設並運營管理的首個大型區籌公共租賃住房項目。該項目于2016年底達到竣工交付標準，目前，該小區已簽約267套，入住人數超300人，月底還將開放第5批房源供租客申請入住。

　　來自上海汽車粉末冶金有限公司的王元豐是該項目的首批住戶，和他同時入住的還有十幾個同事。據王元豐介紹，6月份由公司幫忙統一提交申請，“公司人事部門很給力，我們的申請按照要求提供相應的材料即可，基本沒操什麼心，8月份通知我通過了，9月份我就搬進來了。”

　　項目運營方相關工作人員説，無論本市戶籍申請人或非本市戶籍申請人，不論已婚還是未婚，都可通過個人或企業進行申請。對於本市戶籍申請人，需提供身份證複印件、戶口本複印件、一年及一年以上勞動合同複印件等基本材料。而非本市戶籍申請人除了上述基本材料外，另需提供滿兩年居住證複印件、滿一年社保繳費證明即可申請。

　　智慧：一部手機全搞定

　　這個充滿“互聯網+”元素的智慧小區，配備有智慧洗衣房、智慧快遞櫃、e乘巴士眾籌公交和新能源分時租賃汽車及充電樁等諸多配套服務。除了智慧服務，在安全方面也毫不馬虎，小區內還設有“一卡通”門禁系統、住宅內幕簾式紅外探測系統。

　　“90後”的王元豐和他的同事就實實在在感受到了小區內無處不在的智慧元素。“像水電煤、洗衣、房租、吃飯，甚至租車等，在生活服務還有支付方面，一部手機就全都能搞定，能省去我們很多時間。”另外，像王元豐這樣的上班一族往往在工作日都會遇到無人收發快遞的窘境，為此，小區內還安裝了智慧快遞櫃2組，租戶只需通過對應手機上的APP軟體，就可隨時隨地預約取件收件等服務。

　　由於公租房容積率相對較高，晾曬場地往往比較跼踀。而像王元豐這樣的單身租戶往往喜歡“攢足”了衣服，一次性洗乾淨。為此，小區在每棟公寓的每個樓層均設有專門的洗衣房，裏面一字擺開5到6台智慧洗衣機。王元豐可以隨時隨地通過手機APP查看洗衣設備狀態，進行預約，隨到隨洗無需排隊等候。洗衣房內還設有幹衣機，解決了陰雨天氣及場地局限帶來的衣物晾曬難等問題。

　　出行：智慧出行解痛點

　　一提及公租房項目，租客們往往會擔心地理位置較偏遠，周邊交通配套不完善。面對這一現象，小區運營方會同區房管局、區建交委、園區管委會等，在項目附近設立公交樞紐站的基礎上，將包括寶山89路、寶山95路等線路的早晚高峰班次間隔時間縮短至15分鐘左右，以便租客上下班。

　　除了公共交通之外，“霄雲灣”還引入了新能源分時租賃汽車及專用充電樁，專項設立了4個新能源充電車位。據王元豐介紹，他從小區到單位的距離在五公里左右，“小區裏有固定的停車地點（新能源充電車位），我們公司也有停放的站點，我自己開一輛私家車帶幾個同事，另外四個人拼一輛新能源車，平攤下來比坐公交還便宜，也非常方便。”

　　另外，針對這裡的租客工作單位相對集中的特點，小區運營方還設置了e乘巴士的移動互聯網定制出行服務平臺，相同單位的租戶們也可通過手機為自己量身定制新線路，線路運行車輛均採用巴士公司的正規公交車，早晚高峰時段可以合規行駛在公交車道上，滿20人即可開通線路。

　　租金：800元就可入住

　　因為上海公租房租金普遍略低於市場價，這對租客來説頗具吸引力。王元豐説，像“霄雲灣”一間每月800元租金就可“拎包入住”的單身公寓，“還真的蠻實惠的”。

　　據王元豐介紹，之前他租住的房屋是單間合租的，不但面積小，每月850元租金還略高於現在的公寓。“現在的房子朝南又不靠馬路，環境好多了，居住空間也大，又有獨立的衛生間，避免了租客間的相互干擾。”王元豐説。另外，小區內還設有綜合食堂供應一日三餐，包括自選餐、套餐、麵條、粥、糕點、麵食等。像王元豐這樣的職工，平時很少燒飯，一日三餐在食堂解決也就30元左右，小區內的平價超市也能解決他們的生活用品所需。

　　在談及是否還會有同事申請入住時，王元豐説：“當然有啊，畢竟這邊各方面都挺好的。”