寶慶路3號九十年來首度開放

　　原標題：城市溫度丨寶慶路3號九十年來首度開放，從私家花園到公共建築，經歷了怎樣的蛻變

　　從2014年開放的淮海中路217號“愛馬仕之家”、“綠房子”吳同文住宅，到今年的上海榮宅，滬上一些著名的老建築經過修繕向公眾開放，引發陣陣熱潮。今年10月開放的百年老宅“榮宅”，預報名額“一票難求”，現場排隊最多要等待1到2個小時。

　　

　　近日，又一座老洋房——90多歲的寶慶路3號迎來首次開放，再次引起關注。這座常年大門緊閉的著名私人花園，如今“變身”上海交響音樂博物館，而且是國內首家交響樂博物館。截至12月，寶慶路3號開放已滿兩個月，人氣滿棚。12月8日，記者用手機預約發現，下周的兩個場次全部排滿。

寶慶路3號建築群整體風貌

　　花園洋房建築群風格迥異

　　寶慶路3號是上海市中心少數擁有大面積花園的花園洋房。門外看並不起眼，大門裏卻是“別有洞天”。近5000平方米佔地面積中，一邊是5棟老洋房，與洋房緊密相連的是半個足球場大的花園和草坪，幾顆百年香樟鬱鬱蔥蔥。

位於寶慶路3號內部的大花園

　　仔細看，可以發現5棟老洋房並非是“一個模子裏刻出來”。有的是馬賽克墻面，有的是卵石墻面，有的是水刷石墻面，還有塗料墻面；門窗以木制門窗和鋼門窗為主，2號樓西南角安裝了少見的鉛條彩色玻璃窗。其中，卵石墻面的洋房走“古典風”，配有棕紅色門窗和紅瓦屋頂；面磚外墻的洋房走“簡約風”，除了黑色鋼制門窗和幾根綠色裝飾線，再無多餘裝飾。

花園洋房經典的卵石墻面

鉛條彩色玻璃窗

　　據寶慶路3號修繕項目主創建築師、華建集團歷史建築保護設計院院長助理宿新寶介紹，5棟建築風格迥異主要是因為建造時期不同。寶慶路3號原為德國商人在1925年所建，原來只建造了2號樓和5號樓。1930年，上海近代染料大王周宗良收購房産，並於1936年委託近代著名的華人建築事務所——華蓋建築師事務所改建，新增1號樓和3號樓，逐漸形成目前的建築群形象。“新樓”中的1號樓採用了當時上海灘最新潮的現代主義風格，外觀簡約，是原來房主用於接待客人的地方。

老洋房內部裝修簡約

按照原樣修復的壁爐

　　記者近日走進洋房內部，只見褐色的地板、木護壁、木踢腳以及樓梯大多未經更換，整體室內裝修風格簡單，色彩樸素，襯托出內部展品的珍貴价值：中國第一架演奏用的斯坦威鋼琴，國內現存最早的交響樂演出節目單，工部局樂隊錄製的黑膠唱片……

中國第一架演奏用的斯坦威鋼琴

　　在整個寶慶路3號，洋房群只佔三分之一左右，其餘都是大花園。一條充滿老上海風情的彈石路和洋房群相連，將人引入花園。花園內保留著數十根大型樹木，其中不乏百年古樹。高大的喬木佇立在花園後方，前院是綠籬和花叢，景觀層次分明，是典型的德國庭院風格。

大花園採用德式庭院風格

　　還原建築風貌和舊日情景

　　寶慶路3號具有很高的保護價值，其1、2、3號樓是保留歷史建築，4、5號樓是一般歷史建築。在從私家花園到公共建築的修繕“蛻變”過程中，主要以恢復歷史風貌和裝飾特色為主，讓人們置身其中，如同“穿越”回當年。

　　外墻和門窗最具特色，要予以保留。由於長期無人居住，洋房屋架和其它木質結構被白蟻侵蝕，風化嚴重。外墻修復和結構加固，要在不改變外立面主要輪廓的前提下進行。

修繕前的寶慶路3號外觀有些破敗

　　暴露在室外的外墻卵石因年代久遠，逐漸脫落。施工人員要先對墻面材料仔細清洗、分析研究，選好合適的卵石尺寸。“‘卵石墻面’是花園洋房的經典組成，鑲嵌太淺容易脫落，鑲嵌太深就沒有立體感。只能靠人工，一顆一顆粘上去。” 承擔施工修繕的上海建工四建集團寶慶路3號項目經理沈國忠回憶道，當時僅墻面粘卵石的就有30個人。還有部分馬賽克墻面有小面積脫落，後期填補的馬賽克是去景德鎮專門燒制而成。

工人正在一粒一粒地粘卵石

　　在一些細節之處，木制門窗依然採用過去的榫卯結構，木制百葉窗也保留傳統工藝。窗戶中間一根凸出的木桿，用手上下拉動，就可以調整百葉轉動方向。在室內，所有傢具的擺設都按照20世紀30年代的樣式進行擺設。 

院內所有的木質門窗全部採用榫卯結構

　　除了一次性保護修繕，後期運維也考慮到持續保護的問題。經過專業測算，寶慶路3號的建築樓板負載標準大概是200公斤/平方米，相當於每層樓只能同時承載10個人。參照這個測算結果，上海交響音樂博物館把每次參觀的人數限定在50人以內。

　　建築“再生”如何融合新設計

　　從私家花園到公共建築，從“住宅”轉為“博物館”，老建築難免要進行功能調整。但是新增功能的同時，要盡可能維護建築原貌。

　　寶慶路3號的5座墅彼此獨立，結合布展需求，需要串聯出一條流暢的參觀流線。因此，在2號樓和5號樓之間新增一座連廊。工程人員特地將連廊位置向北“挪讓”，保留住既有院落的空間形象。立面採用大片玻璃，在室內外都能看到綠化，採光通透，讓新建的連廊與周邊融為一體。此外，室內新增的空調設備全部“藏”在傢具後面，或隱蔽角度，避免帶來“突兀感”。

新建的連廊貫通兩座洋房，採光通透

　　與此同時，所有木質材料均涂上了防腐保溫層，每個房間都安裝了噴淋設備，並專門建造消防控制中心、水泵房。這樣的改動是否會有悖于老建築保護的初衷？

　　“建築的保護更新一定要結合當下需求，在不破壞老建築精髓的前提下植入新功能。因此，適度改造來滿足結構和消防需求是可行的。” 華建集團歷史建築保護設計院常務副院長卓剛峰表示。

一座別樣的博物館

　　不過，老建築能否真正重獲新生，關鍵在於功能定位。近年來，有越來越多老洋房被改造為餐廳、商業中心或者辦公空間，受到人們關注。“這是老建築的優勢。時間要素在建築演變中扮演著非常重要的角色，附著的文化內涵、名人軼事會給人帶來天然的親切感。”卓剛峰認為，老建築的業態選擇一定要因地制宜：“功能定位需要考慮兩個方面，硬體是否合適，即新功能可不可以有效合理地融入原有環境。在軟體方面，要注意改造後是否受到人們的歡迎。”