申城樓市開年首周成交量為541套

　　原標題：申城樓市開年首周成交套數為541套 環比下跌39.35%

　　上周（2018.1.1-1.7），全市新建商品住宅成交面積為6.96萬㎡，環比下跌43.92%，在去年年末連續三周成交超過10萬㎡後，開年第一週成交面積再度回落，且為最近13周的最低點；同時，上週全市新建商品住宅成交套數為541套，環比下跌39.35%。

　　青浦新城的大發融悅四季是上周唯一一個，同時也是上海今年首個推盤的新建商品住宅項目。該項目推出房源300余套，以中小戶型為主，套均面積96㎡。但由於該項目于上週日開盤，故未能帶動上周的成交。

　　除了大發融悅四季，另有來自松江、嘉定、奉賢、青浦的四個項目已獲得預售證，將於本月開盤，五個樓盤合計推盤量超過1700套，相當於去年12月總供應量的八成水準，其中接近2/3的房源為100㎡以下的中小戶型。

　　上周成交前二的沁悅園和崧澤華城禦瀾雅苑，分佈于去年12月28日、31日開盤，這兩個項目也佔據了上周成交總量的38%。除了這兩個新推盤，其他項目的成交量均不超過20套。新推盤在上周良好的去化情況，與存量房源的零星成交形成了鮮明的對比。上周成交下滑的主要原因，也在於存量房源的成交十分有限。

　　上海鏈家首席市場分析師張月表示，開年首周的成交平淡開場，但接下來新增供應項目連續入市，會帶來新氣象，主要在於：自2017年8月後推盤節奏放緩，開年階段供應的回升，將有利於引導新的預期，以及前一個週期未選到新房需求的釋放。