上海外灘新一輪更新延伸至老建築背後

　　原標題：卸下“高冷”，將打造成面向更多市民群眾、更高品質的休憩場所 外灘新一輪更新延伸至老建築背後

　　2月6日上午，黃浦區人民政府與上海久事（集團）有限公司簽訂“黃浦區外灘地區城市更新及保護性開發戰略合作協議”。雙方將共同組織開展對黃浦區外灘地區的城市更新及保護性開發工作，提升區域産業能級，配套服務於外灘金融集聚帶建設大局，並積極引進符合項目定位和外灘金融集聚帶功能定位的金融、文化項目或高端服務業總部型企業。

　　聯合招商推動商務能級提升

　　黃浦區委書記杲雲説，黃浦區是上海國際金融中心建設的核心功能區和上海科技創新中心建設的重要服務區，區金融服務業佔上海金融服務業總量的六分之一，集聚金融要素機構5家，金融要素交易量佔上海金融要素交易量約七成。外灘則是金融機構匯集之地、金融服務和金融文化綜合發展的生態高地。

　　久事集團是市優質公共服務型企業，打造了外灘樓宇保護開發品牌、交通行業龍頭品牌和賽事文化品牌。上世紀九十年代，為增強上海經濟中心功能，市政府集中對外灘建築使用功能進行置換：政府機構退出外灘，中外金融機構紛紛入駐，外灘金融街功能逐漸恢復。久事就是當時外灘功能置換的“操刀者”。截至目前，久事集團在外灘核心地區擁有優秀歷史保護建築16幢，總建築面積達13.8萬平方米。多年來，在黃浦區政府支持下，久事堅持在保護中開發利用，吸引中外金融機構、餐飲休閒、高端酒店商業等企業入駐，擦亮了外灘這張“上海名片”。

　　根據此次簽署的戰略合作協議，黃浦區政府與久事的合作包括三方面：開展聯合招商，推動項目和周邊商業商務能級提升；共同出資組建合資公司，負責合作範圍內的土地獲取、經營性項目建設等工作，承接具體項目開發工作；開展金融合作，實現多元化融資渠道，解決合作範圍內城市更新及保護性開發工作的資金投入問題。

　　對外灘源二期進行保護性開發

　　多年來，外灘沿線不少建築引入一些高端品牌店，不少市民表示消費不起。如今，外灘正在卸下這份“高冷”。久事集團董事長龔德慶説，下一步，外灘將打造成面向更多市民群眾的、更高品質的休憩場所。去年，久事在外灘的老建築內召開外灘建築文化研討會、舉辦油畫展覽，面向公眾公益開放，收到不錯的效果。今年久事將探索在外灘老建築中開闢常設場地舉辦油畫展等公益項目，讓普通市民能走進來，將外灘打造成宜居、宜業、宜遊、宜樂的“上海之巔”。

　　記者了解到，黃浦區將與久事共同對外灘源二期進行保護性開發。據介紹，外灘上一輪開發主要是沿線建築開發，對外灘的新一輪城市更新，將向沿線老建築背後的縱深處推進，挖掘文化內涵，更好地留住城市記憶與歷史文脈。

　　外灘源二期位於外灘源一期的西側，北起南蘇州路，南至滇池路，東抵虎丘路與圓明園路南段，西靠四川中路，由黃浦區171號街坊、172號街坊與173號街坊三部分組成，規劃建築面積16萬平方米。目前二期有住戶900多戶，老百姓改造搬遷願望非常迫切。保護性開發外灘源二期將造福百姓，也將為外灘金融集聚帶提供一個高端綜合配套區。更新後的外灘源二期將成為融商業、酒店、金融、辦公、公寓、文化娛樂、旅遊休閒、大型綠地等現代服務業功能為一體的重要都市功能區。