上海新房價格上月環比上漲0.2%

　　原標題：上海新房價格上月環比上漲0.2% 二手房方面環比跌幅0.6%

　　4月18日，國家統計局發佈了3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩定，相反三、四線城市市場活躍，價格漲幅明顯。

　　從環比看，15個熱點城市中7個城市新建商品住宅銷售價格下降。從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降。4個一線城市中，廣州、上海環比上漲0.2%，北京環比上漲0.1%，深圳則下跌0.1%。二手房方面，一線城市中，上海環比跌幅最大，為0.6%，北京下跌0.2%，深圳漲幅最大為0.7%，廣州上漲0.2%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，3月份，各地繼續以因地制宜、因城施策的房地産政策為主基調，堅持分類調控，保持政策的穩定性和連續性。一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點；二手住宅銷售價格本月首次出現下降，降幅為0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。

　　上海中原地産市場分析師盧文曦表示，3月是傳統銷售季，但是基於政策面以及消息面關係，上海市場直到下半月投放節奏才有所提升，當期成交量只有48.9萬平方米，是2012年以來表現最差的“小陽春”。不過從房企推盤結構來看，改善型産品入市逐步增多，結構因素導致價格有所上揚。二手房方面，全市成交1.74萬套，是近12個月來的新高。“市場有所復蘇，看房人增加，業主掛牌積極，增加交易性機會。而近期新盤低價入市也給二手房掛牌帶來承壓，有些置換客因為看中理想房源，願意在掛牌的房源價格上大幅讓步，有的議價空間能達到10%以上。另一方面，3月底傳出4月起將收窄首套房的房貸利率，多方因素導致市場成交量有所增加。雖然成交量有所放大，但是價格依然有承壓。”