三層及以上空間可見豫園最好的風景

　　原標題：多年遊覽動線集中在地面層，九成以上游客不了解豫園商城三層及以上空間 這些樓頂可見豫園最好的風景

從和豐樓可以看到遠處的現代建築與近處的老城廂。（資料） 

　　豫園商城新一輪升級改造正在進行，以現有商業空間為核心的豫園一期將提升“豫園故里”、重塑“豫園漫步”、打造“空中豫園”三大主題場景，未來將與豫園二期一起打造中心城區的世界級城市文化商業旅遊區。

　　豫園商城建築群肌理結構較複雜，作為升級改造項目組建築專業顧問，同濟大學建築與城市規劃學院副教授董屹深度參與了豫園文化商業團隊的課題研究，最近他帶領畢業班學生以豫園商城為“標的”做了一場畢業設計。根據項目組工作，以及學生的調研和觀察，一些新的想法可能出現在豫園商城未來商圈調改的方案和規劃中。

　　大量觀景空間仍有待開發

　　當董屹帶領團隊第一次登上悅賓樓樓頂，大家被震撼到了。“我們看到一個不一樣的豫園。遠眺是浦東陸家嘴林立的高樓，俯瞰是飛檐翹角的豫園商城，兩者之間是有著百年曆史的上海老城廂市井里弄，新舊並置、古今對話。”

　　不僅是悅賓樓，和豐樓頂層還有一個擁有觀景露臺的定制崑曲小劇場“海上梨園”。“多年來，遊客的遊覽動線全部集中在地面層。”團隊做過調研，90%以上游客並不了解豫園商城三層及以上空間的存在。

　　“吸引遊客駐足拍照的景點集中在九曲橋廣場和凝暉路，大量具備絕佳觀景資源的空間仍有待開發。悅賓樓樓頂茶座要靠店員在樓下攬客，主要目標是外國遊客。”參與調研的同濟大學建築系大四學生成紫玙與孫少白這樣描述他們觀察到的情景。

　　豫園商城現在的空間佈局和客流狀態，背後有複雜的歷史成因。參與調研的同濟大學建築系大四學生吳庸歡、郭綿沅津説，豫園地區的歷史從1292年始建城隍廟開始，逐漸由廟發展為廟園、廟市；1994年，經大規模更新和改擴建，形成現在的豫園商城商業旅遊區。以地面層作為主要商業空間的商業形態，符合那一時期的遊客需求，構成豫園商城成功商業模式的基礎。但隨著時代變遷，人們的習慣正在慢慢改變。

　　“每年4500萬人涌入豫園，但遊客在豫園商城中的遊線往往較短，逗留時間一般在1小時左右。”董屹説，豫園商城的活力與潛力都有很大的想像空間。調研顯示，絕大多數參觀者願意體驗新的景點空間；遊客在不同時段對豫園有不同需求，有些遊客為避免嘈雜、欣賞更純粹的場景，會選擇夜遊豫園。前幾年豫園商城進行了一些局部調整，但建築空間和動線沒有太多改變。“單憑現狀空間不具有將遊客往高處吸引的可能，所以要重新規劃空間佈局，再進行業態調整。”

　　實際上，這次豫園商城啟動的新一輪調整幅度較大，以豫園商城現有商業空間為核心的豫園一期，將呈現三大主題場景。其中“豫園故里”場景，以九曲橋廣場為中心，覆蓋南北延伸的豫園老路、文昌路這條動脈，打造可品味的傳統街區；“豫園漫步”將聚焦休閒娛樂業態與遊覽動線的調整優化，打造可漫步的豫園慢空間；“空中豫園”將引入多元化的商業與文化産品，向市民開放多年來未曾開發開放的景觀平臺及空間。這些場景的實現，都將涉及空間佈局調整。

　　改善高區空間提升活力

　　豫園商城內的歷史建築並不多。九曲橋一帶集中了現有的大部分歷史保護建築。隨著南翔饅頭店升級改造，豫園商城正逐步推進這一區域的修繕。據悉，豫園還有一座有特色的歷史保護建築——小世界，位於豫園商城東側的一幢5層小樓，本身是巴洛克風格建築，建築通體雪白，樓頂有座“鐘塔”。小世界是民國初年由李姓商人建造的娛樂場所，早于大世界。豫園商城正考慮結合小世界的歷史和老城廂文化，引入文化演藝和景觀酒廊等業態。

　　豫園地區曾因其“園廟市”三位一體的特殊格局，常有書畫善會、花會等在這裡舉行，城隍出巡從這裡出發，説書的、雜耍的，甚至還有動物園。董屹認為，豫園舊時的風貌可在改造升級中體現。比如，豫園商城中現存的一條貫通南北的主要通道——豫園老街與文昌路，是很多遊客進入豫園的主路，但老街現有形態與業態比較雜亂，建議強化街區歷史主題。豫園老街可打造為廟市主題民俗街，文昌路可打造為進學主題文創街。目前，豫園商城已啟動文昌路調整。

　　高區的景致資源和與之匹配的活動置入，會對遊客産生很強的吸引力，建議通過高區空間改善提供新的激發點來提升城市空間活力。董屹建議，打通空間，在高區創造更多公共空間，並設置一些新的熱點，以“景”帶“遊”，商遊結合。比如，小白樓樓頂的“白塔聞鐘”修繕後，開放高區空間，可能會成為情侶喜歡的拍照點；悅賓樓高區的景觀很好，可打造“豫上滬影”景觀平臺；在童涵春所在建築的高區，可結合既有中醫博物館打造中醫展售品牌；利用華寶樓、天裕樓等高區的現有園林，改造提升後形成“天街藏園”的空中景觀。

　　在建築空間上，董屹建議，“現在二樓以上樓層，缺少讓人穿行與停留的外部空間，可將原有外墻向內退進，留出開放遊廊，這樣人可以在遊廊中穿行，透過櫥窗也能看到內部商業情況。豫園內很多建築進入高區的通道不顯眼，可製造一些條件，把人帶到高區，比如建從一樓直通二樓、三樓的外部公共扶梯和樓梯等，還可在相鄰的幾幢建築間增設連廊，將整個高區連通起來。