5月70城市逾八成房價環比上漲 二線城市領漲

　　最新數據顯示，5月份70個大中城市新房平均價格環比上漲0.8%，上漲速度加快，其中有63個城市新房價格環比上漲或持平。二線城市房價領漲，無論環比還是同比數據都呈現上升勢頭。分析人士預計，三季度部分熱點城市依然有升級調控的可能。

　　國家統計局昨日公佈數據，與4月相比，5月70個大中城市中新建商品住宅價格上漲的城市有61個，持平的有2個，下降的有7個。從價格來看，5月70城市新房平均價格環比漲幅由上月的0.57%擴大至0.8%，這已是該數據連續第3個月回升。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，5月是樓市傳統旺季，熱點城市成交量有所恢復，以及部分高端物業正積極進入市場，都帶動了價格的反彈。

　　分城市來看，一線城市房價相對平穩，但二線城市房價反彈明顯。

　　統計局數據顯示，從同比數據看，5月份，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.2個百分點；從環比數據看，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%。

　　鄭州、成都、武漢、青島等熱點二線城市房價環比漲幅居前，其中成都和青島新房環比上漲超過2%。

　　價格上漲背後是交易的活躍。根據中國指數研究院數據，5月份，一線和二線代表城市商品房成交面積同比分別增長4%和28%，三線代表城市則同比下降。

　　交行金融研究中心高級研究員夏丹分析説，房地産市場交易再度活躍，且呈現量價齊升的局面，與一二線城市供給逐步改善有關。二季度開始，預售證管控邊際放寬，以及部分開發商應對資金鏈趨緊採取快速週轉策略，導致推盤量相應增長。

　　二手房市場受限價影響相對小，數據更容易反映市場走勢。最新數據顯示，二手房價跌回一年前的城市有所減少，5月份僅有7個城市下跌，且跌幅也有所收窄。

　　此前住建部再次重申堅持房地産調控目標不動搖、力度不放鬆，並從住房發展規劃、住房和土地供應、資金管控、市場監管、落實主體責任等方面作出了明確要求。

　　易居房地産研究院研究員詹毅凡表示，預計在部分熱點城市，三季度依然有升級調控的可能。