上海“房屋守衛隊”24小時值守舊改基地

　　原標題：前腳“雲雀”走後腳“摩羯”來，他們又度過一個不眠夜“房屋守衛隊”24小時值守舊改基地

　　颱風“摩羯”登陸前夜。12日下午，記者碰到應急維修隊員楊為雄時，他正揚起錘子，把食指長的鐵釘“撬”進木樓梯：“颱風來了，老房子的樓梯年久失修，容易因為受潮而發黴、鬆動。”楊為雄已在永業集團旗下的淩銳建設公司工作二十餘年，昨晚，他度過又一個不眠夜。

　　工具箱裏備齊各式木料

　　前腳“雲雀”剛走，後腳“摩羯”又來。目前上海尚有不少動工中的舊區改造基地和老舊住宅區，它們面臨颱風帶來的重重考驗。記者從上海市房屋管理局了解到，面對颱風來襲，上海495個徵收舊改基地前，有一支支不顧風雨、不畏艱難的“房屋守衛隊”24小時值守，少至七八人，多到數十人——他們是誰？

　　原來，這支“守衛隊”由各區屬房管部門、物業公司的工作人員組成，負責值守和搶修任務，共計約115支隊伍，1200人左右，楊為雄正是其中一員。金陵東路14號穿越線西側是外廊式建築“騎樓”聚集區，屬於歷史風貌保護區。不少老舊房屋的門窗均用混凝土和木板嚴密封閉，防止外人翻墻進入，或是受到風雨侵襲傷害。小區裏的下水道在颱風到來前就清理一新，楊為雄伸出雙手，露出凹凸不平的指甲和凝結污垢的邊緣：“手套遇水會漲開，必須親手除去下水道的淤泥、落葉等堵塞物。”

　　老房子斑駁的外立面遇到風雨極易脫落，此時必須拿撬棒清理，以免造成外觀大面積破損。房屋上方“老虎窗”的承載木梁因為年久失修，也容易腐爛坍塌，如果看到輕微的傾斜或下沉，就要提前替換為專用木料。在楊為雄的工具箱裏，準備著各式木料，還有大小兩種鐵釘，一旦遇到有縫隙的木質結構，就將鐵釘嵌入，防止房屋鬆動。

　　應急搶險車隨時可出動

　　在楊浦區方子橋附近，成片的低矮房屋正努力抵禦颱風的考驗。來自楊浦區的工作人員在一天前就把大部分居民轉移至安全地帶，對墻體的裂紋和破損開展緊急修復。對於需要保留保護的優秀歷史建築，這支“房屋守衛隊”更是逐個排查，防止劇烈的風暴對這些老建築造成不可逆轉的影響。“抗颱風不是颱風來臨前那幾天的事，而在日常監督、保護巡查、施工工藝等方面，都要因地制宜，把抗擊強颱風的因素考量進去。”楊浦房管局徵收科負責人俞煒告訴記者。

　　黃浦區盧灣（房屋）應急管理中心和淩銳建設公司聯合黨支部書記張連滔告訴記者，在管理中心，應急維修機動車、搶險車等專業機動設備一應俱全，在車輛內部，還設有切割、破碎、照明、發電、抽水等設施，能將32米以下的混凝土建築和樹木切割粉碎，面對緊急危情和災情，可以隨時出動。

　　夜已深，伴隨窗外陣陣風雨，上海市物業服務熱線“962121”平臺裏仍不時有電話鈴聲響起。負責人張焱告訴記者，目前尚未接到住宅物業小區重大事項報告，接聽的1800余件投訴正按流程有條不紊地處置。在今年7月剛成立的上海房屋管理應急指揮中心內，工作人員專注地注視實時滾動的數據，小區物業經理已將積水、高空墜物、安全隱患等一手信息傳送至大螢幕。“指揮中心可以監控颱風的實時位置、各小區防汛投訴應對情況、並能通過視頻會議系統建設完整應急網絡體系，提升房屋維修應急的快速響應和指揮協調能力，和小區物業聯動實時數據。”