上海上半年開設首店品牌約256家 海外品牌佔比突破三成

       8月14日，商業地産機構RET睿意德發佈了《上海首店半年報》，報告指出，2018年上半年，入駐上海的首店品牌約256家，其中，海外品牌佔比突破三成。此外，由於二季度上海新開業或試營業各類綜合型商場30家，較一季度的7家大幅增加，優質項目供應量的增加推動了首店的提速，由此，二季度首進上海品牌數較一季度驟增近8成。　　

　　餐飲業：日料、西餐首店最多

　　餐飲業態首店中，日料品牌獨佔鰲頭，有多達23家首店開設，如和民、將太無二、平成屋、相撲貓等紛紛推出新品牌。西餐首店共有17個，位列亞軍，其中不乏米其林星廚主理的高端餐廳。

　　受益於世界盃，酒吧、酒館成為新風口，新品牌增加至13家，並吸引了如美國藍月精釀啤酒餐廳、阿森納足球餐吧入滬。此外，“家庭酒館+兒童樂園”構成的全家歡新型親子主題餐吧也受到推崇，長風大悅城和保利時光裏分別引入安蟻集家庭小酒館和THEPEACHADE家庭餐酒館。

　　儘管受到了以瑞幸、連咖啡為首的互聯網咖啡的衝擊，但咖啡首店的增長依然位居第四，今年新開業10家。如百勝COFFi鄄i&JOY、澳洲merlo咖啡、Agatha跨界咖啡紛紛落地，網紅品牌%Arabica則推出了烘焙概念店。

　　值得注意的是，餐飲首店出現一批新物種：如美味不用等的共享餐廳。主打社交化餐廳及烹飪教學的永輝私廚+超級研習社則將於下半年登場。

　　新零售：家居、書店最吸睛

　　在上半年新增的99個零售品牌中，雖然傳統的服飾首店以27家蟬聯首位，但最吸引顧客的卻是這三類主打“新零售”的首店：生活家居店13家、書店8家、電商線下體驗店7家。

　　家居店方面，電商巨頭阿裏、網易、蘇寧今年都在大力佈局“家居生活集合店”領域，如淘寶心選、蘇寧極物、小米有品等已率先紮根上海，而小米優品、網易嚴選線下店，下半年是否能進駐上海仍需等待。

　　線下書店也有所回暖。如今，滬上許多時尚購物中心，皆擁有1-2家既有調性又有顏值的高品質書店。於是，幸福集薈、俱舍·藏書閣、噹噹時間車站、思南書局、簡屋書店、稻城書店、志達天貓無人書店紛紛開出首店。

　　新零售線下體驗店熱度不減，申城新增7家電商線下店，如京東無界零售京東匯、小紅書之家、零售雲門店蘇寧易購等。除了阿裏、騰訊、京東、蘇寧繼續鬥法開出線下新首店，新媒體品牌也不斷加入戰局，繼日日煮、同道大叔咖啡分別進駐k11和正大廣場後，下半年，日食記、一條、百匠大集等線下體驗首店也將涌入申城。

　　全年首店有望逼近600家

　　睿意德預計，按二季度增速及下半年數十家整裝待發的新購物中心，已簽約的新首店來看，預計全年上海的首店數，有望突破500家，甚至逼近600家。

　　據悉，即將開業的上海世茂廣場，計劃簽約引入MoussyVin鄄tage中國首店、NPCBOX全新概念店、西西弗全國首家旅行書店、感光全球首店、日食記首家線下體驗店、聲音小鎮上海首店、上海灘主題的HelloKitty室內主題館，與對街雲集大量餐飲首店的第一百貨，交相輝映。

　　計劃年底開業的LuOne凱德晶萃廣場，則吸引了如UR上海首家高端精品店URCOLLEC鄄TION、主打生活短視頻的互聯網新媒體“一條”線下實體店等。凱德晶萃的近鄰中海環宇薈則引進了InYard宜氧、品饕PINTA、良辰吉時、D5廚房等一批首店。

　　此外，LCM置匯旭輝廣場、晶耀前灘、嘉定中信泰富萬達等均計劃于下半年開業的新項目，究竟又能匯聚多少首店進店入駐，值得關注。