嘉定工業區：代建廠房讓企業安心抓研發拓市場

　　原標題：代建廠房讓企業安心抓研發拓市場

由嘉定工業區代建的沃爾沃汽車亞太區總部大樓日前在滬竣工。（嘉定工業區供圖）

　　經過兩年建設，沃爾沃汽車集團在瑞典本土之外規模最大的總部大樓日前在滬竣工，不久將投入使用。這幢充滿北歐風情的大樓位於嘉定工業區，集設計、研發、銷售等功能于一體，建築面積達5萬平方米，包括地上五層和地下一層。

　　記者了解到，這幢大樓只有設計圖紙是由沃爾沃汽車集團提供的，而項目建設、驗收等環節則全部由嘉定工業區代建團隊代勞，企業甚至不用投資，只需以租金形式每年返還建設費用即可。這是怎麼一回事兒呢？

　　原來，“代建廠房”一直是嘉定工業區的一項特色服務：企業只需拿出設計圖，工業區墊付全部資金，承接建造工程，新大樓交付投産後企業以租金形式返還建設費用。這樣一來，企業不再需要辦理繁瑣的項目審批手續，也緩解了資金壓力，更不用再組織一支專業團隊撲在項目建設上，既省心又省力。近年來，嘉定工業區還為大陸泰密克、菲亞特克萊斯勒、寶馬培訓中心、本特勒汽車等提供“代建廠房”服務，受到中外企業一致稱讚。

　　“我們全程有專業人員和施工方對接協調，企業可以騰出時間和精力，專注于技術研發和銷售經營。”嘉定工業區代建團隊負責人告訴記者。

　　沃爾沃總部大樓規格高、難度大，在為期兩年的建設過程中，代建團隊碰到了各種各樣的難題。比如，三棟子樓相互連接的廊道最大跨度達到30米，建設時既要滿足這樣的跨度，更要確保安全；根據企業需求，大樓使用的玻璃幕墻要達到從外面看是白色、裏面看是灰色的效果，這樣的玻璃非常難找，最終代建團隊尋覓到一家技術過硬的企業進行量身定制……最終竣工驗收時，大樓的高品質贏得瑞典方面的稱讚。

　　除了樓宇、廠房之外，嘉定工業區最近還為企業代建停車樓和橋梁。去年底，入駐嘉定工業區已有11年的大陸泰密克提出，希望在員工住處和辦公區之間建設一座人行橋，方便員工上下班通勤。同時，因為企業規模擴大、員工增加，廠區停車位很緊張，也希望嘉定工業區能幫助解決。

　　人行橋和停車樓不屬於公共配套，而是企業內部設施。要不要幫忙建設？“肯定要幫！”嘉定工業區黨工委書記鬱建華説，“企業的可用資金很緊張，平時忙於技術研發，也沒有時間管理工程項目。而且，企業員工上下班通勤和停車問題，一定程度上説明我們園區配套設施還存在完善提升的空間。”

　　很快，通勤橋和停車樓兩個項目開工了，資金全都由工業區籌集，其中停車樓投資以後由企業以租金形式返還，通勤橋則無償供企業使用。今年8月，一座長20多米的鋼橋在北西涇河上架設完畢，一幢四層高的停車樓拔地而起，可提供283個停車位，建設週期只有10個月。“以後去公司再也不用繞遠路了，停車位也沒以前那麼緊張了。園區配套服務週全，這裡讓人‘來了就不想走’。”大陸集團底盤與安全事業部副總裁霍斌説。