楊浦區明園大樓新電梯明年春節前陸續投入使用

　　原標題：“用了28年的電梯終於退休了”

明園大樓三台電梯在明年春節前將逐步更換為新電梯並投入使用 ／晨報記者 何雅君

　　“用了28年的超齡電梯終於退休了！”最近，楊浦區平涼路街道明園大樓的居民們正在互相交換這個好消息。

　　明園大樓自1990年建成後，三台電梯使用至今。12日，記者在樓內看到，三台電梯中，一台已經完成更換，另外兩台也即將結束歷史使命。

　　更換電梯“擱淺”三年

　　位於長陽路860號的明園大樓，是一棟有著22層、301戶人家的居民住宅。樓內的三台電梯自1990年大樓建成後使用至今，已有28年。

　　昨天中午，記者來到明園大樓，試乘了尚未更換的B電梯和C電梯。電梯上升過程中發出吱吱嘎嘎的響聲，且轎廂頂部已沒有擋板，露出日光燈的燈管。已經更換好的A電梯，因尚未驗收、不能使用，被裝置隔離開了。

　　正在等電梯的幾名居民告訴記者，三台電梯毛病不斷，曾多次因為故障停運。

　　“老電梯超期服役，存在明顯安全隱患，該換了。”2015年，在部分居民的要求下，明園大樓業委會首次啟動了電梯更換居民徵詢環節。經過前期測算，更換三台大品牌電梯，一共需要動用維修基金130余萬元。當時，明園大樓維修基金還剩餘500多萬元，支付電梯更換費用綽綽有餘。

　　然而，在意見徵詢階段，301戶居民中，有近100戶認為更換電梯費用太高，不同意動用維修基金。物業公司也以費用太高、維修基金支出太多不合適為由，拒絕在徵詢單上簽字蓋章。此次意見徵詢以失敗告終，更換電梯的事情就這麼擱置了下來。

　　終於全體業主同意了

　　再次考慮更換電梯的契機，出現在今年年初的業委會換屆之後。

　　住在大樓7層的明園大樓黨支部書記虞萬騰被推選為業委會主任。虞萬騰經歷過幾次電梯故障，考慮到居民的安全問題，主張儘快消除電梯的安全隱患。隨後，業委會成立了“加裝電梯自治管理工作小組”，將其作為自治項目開展。

　　什麼時候開始更換電梯？換什麼品牌、何種類型的電梯？面對問題，業委會和明園村居委會、物業公司多次召開座談會，探討執行方案。

　　電梯品牌、類型大致確定後，動用維修基金需要徵得全體業主的同意。根據計算結果，更換三台電梯一共需要126萬元左右。業委會組織召開業主大會，入戶走訪徵求業主建議，發現居民意見並不統一。有人認為，要換就換最好、最貴的商務電梯，反正維修基金可以負擔。也有人認為，電梯該換，費用也應當控制，不能選太貴的。還有人覺得，老電梯都用了28年了，再拖一拖也無所謂。經過居委會、業委會成員和樓組長們挨家挨戶的調解、説服，業主們終於達成了一致意見，同意更換三台電梯。

　　電梯更換合同需要物業公司與電梯公司簽訂，此時，物業公司卻又提出了反對意見，認為更換費用太高。街道法治專員向物業公司解釋，物業作為業委會的執行機構，應當聽從業委會和業主的意見。經過協商，今年9月，物業公司與電梯公司簽訂了《明園大樓電梯更新改造項目合同》，並在上月底正式啟動電梯更換項目，日前剛剛完成第一台電梯的更換。

　　新電梯啥時候能投入使用？虞萬騰説，為了不影響居民日常上下樓，電梯更換必須交替進行。等到新電梯通過驗收、正式啟用後，另外兩台的更換工作就可以啟動了，預計2019年春節前全部換成新電梯。