南方網訊 （全媒體記者/譚冰梅）深圳房貸利率節後迎來第二波下調，多家銀行確認再次下調首套及二套房貸利率。這次下調不僅範圍廣，幅度也大，深圳26家商業銀行將首套房貸利率下調至基準利率上浮4%—10%之間。

　　首套房貸利率最低僅基準上浮4%

　　融360大數據研究院3月12日監測數據顯示：深圳地區多家銀行下調首套及二套房貸利率。2月深圳首套房貸款平均利率為5.46%，環比下降1.97%；二套房貸款平均利率為5.74%，環比下降1.03%。

　　深圳地區監測的26家銀行分（支）行中，首套房方面，有4家停貸，較上期減少3家，有1家執行基準上浮4%，2家執行基準上浮8%，16家執行基準上浮10%；2家執行基準上浮20%；另有1家執行基準上浮30%。

　　二套房方面，平均利率為5.74%，3家執行基準上浮10%；1家執行基準上浮11%；2家執行基準上浮12%；6家執行基準上浮15%，8家執行基準上浮20%；另有2家執行基準上浮30%。首付方面，20家首付執行七成，另有2家執行五成。

　　記者從深圳各大銀行信貸部和部分地産仲介了解到，花旗銀行首套房貸利率為上浮4%；工商銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行、渣打銀行、匯豐銀行首套房貸利率為上浮5%；郵儲銀行、民生銀行首套房貸利率為上浮7%；招商銀行、北京銀行、中信銀行、廣發銀行首套房貸利率為上浮8%；興業銀行、農業銀行、平安銀行仍保持上浮10%。

　　二套房貸利率方面：建設銀行、北京銀行、交通銀行、花旗銀行、浦發銀行、匯豐銀行二套房貸利率至上浮10%；招商銀行、工商銀行、郵儲銀行、渣打銀行二套房貸利率至上浮11%；中信銀行、廣發銀行二套房貸利率至上浮12%；民生銀行二套房貸利率至上浮13%；農業銀行、中國銀行二套房貸利率至上浮15%；興業銀行、平安銀行二套房貸利率仍為上浮20%。

　　利率下調銀行數量達44家

　　融360大數據研究院監測數據顯示，本月利率下調銀行數量達44家，較上月增加10家，首套房平均利率連續3個月下降。

　　在35個城市首套房貸款平均利率中，2月最低值為上海5.06%，最高值為武漢6.16%。2月全國首套房平均利率最低的前十名城市分別為上海、廈門、大連、北京、深圳、福州、太原、烏魯木齊、天津、廣州。

　　全國首套房利率最低前十名城市所包含的一線城市中，上海穩居第一，深圳上升至第五，較上月上升6個位次。監測數據顯示，2月北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處於5.06%—5.46%區間。

　　二套房利率方面，2月全國平均利率為5.99%，已連續回落4個月，並在時隔8個月後首次回歸至6%以下水準。

　　“今年房貸利率將整體上穩中有降”

　　從全國層面來看，房貸利率回調已成客觀事實。融360大數據研究院分析師李唯一認為，隨著銀行資金面的充裕，銀行對房貸業務的投放意願強烈，部分銀行在深圳調低房貸利率，是因為流動性好轉，銀行房貸額度比較寬裕，加之購房按揭貸款的壞賬比例較低、風險較小，在流動性充分的前提下，銀行的下調意願就會更明顯。因此，在房地産金融風險可控的前提下，預計2019年主要城市的房地産供應量相對穩定，房貸利率將整體上穩中有降。

　　“具體到深圳地區，不排除後期會有更多的銀行跟進。隨著業務旺季的到來，利率的調整也會影響房貸市場份額的佔有情況，尤其是在深圳等銀行競爭較為激烈的一線城市，在流動性好轉的前提下，銀行有參與進來爭取佔領更大市場份額的意願。”李唯一説。