中國“共享辦公”企業紛紛“出海”進軍東南亞市場

　　裸心社首席執行官賽理格接受採訪。

　　中新網上海7月21日電：在未來的6個月時間裏，人們會在東南亞地區越來越多的城市裏看到中國“共享辦公”品牌的身影。

　　前有優客工場將共享辦公空間開進美國紐約的曼哈頓，後有裸心社與新加坡聯合辦公龍頭企業JustCo合併，全力進軍被其稱為“獨特”的東南亞市場。

　　本月，裸心社宣佈與新加坡JustCo合併。合併後，裸心社將覆蓋東南亞6個國家的9個城市，旗下共享辦公空間的數量將達到41個，總建築面積達140000平方米，匯集超過8000家企業，擁有超過32000名會員。“這樣的網絡效應，在亞洲地區沒有任何一個公司可以媲美”，21日，裸心社首席執行官賽理格在接受中新社記者專訪時不無自豪地表示。

　　裸心社位於上海復興路的會客廳。

　　根據統計網站Statista的數據顯示，從2007至2015年，共享辦公或稱聯合辦公行業每年以71%的增速蓬勃發展，從2016至2018年，該行業全球年增長率預計達68%。

　　儘管增速如此驚人，不過共享辦公空間在全球辦公領域的滲透率卻不高，美國紐約約為5%，英國倫敦則是不到7%，而在中國的北京和上海，更是不到1%，“現在正處於辦公空間顛覆性變化最開始的階段”，賽理格説。

　　在上海虹橋地區，一個涵蓋了4張工位的獨立辦公空間，每個月的收費在16000元（人民幣，下同），即每個工位每月租金4000元。在此，承租人或稱社員可免費使用共享辦公空間所提供的一切服務，包括網絡、前臺、會議等，此外，運營商還會定期或不定期地舉行一些社區活動，幫助解決社員線上、線下的業務需求，對於辦公成本高企的上海來説，共享辦公空間的出現可為企業節省40%的場地租賃費用。

　　共享辦公空間內的社交活動。

　　如今，這樣的模式將通過中國“共享辦公”品牌的“出海”，被複製到多個東南亞國家。此前，優客工場曾宣稱已在中國和新加坡20座城市佈局逾78個聯合辦公空間。目前總部設在上海的裸心社已在越南落子，“未來的6個月時間裏，我們會有更大的佈局”，賽理格説，“很快我們會在雅加達、吉隆坡及曼谷成立裸心社，在東南亞的擴張會以新加坡為戰略基地，從而擴展到東南亞各國，這其中也包括菲律賓”，保守估計，預計到2020年，整個亞太地區將會出現200家裸心社的身影。

　　是什麼吸引中國“共享辦公”品牌紛紛轉戰東南亞市場？先期進軍新加坡的優客工場創始人、董事長毛大慶表示，新加坡不管是城市潛力、創新活力以及創新服務業，都具有重要的戰略意義。而在進軍之前曾做過大量調研工作的賽理格則説，東南亞市場相當獨特，品牌進入需要當地的認知和關係，“所以我們選擇了合併，我們清楚地發現，合併遠比我們自身的有機發展速度快。東南亞共享辦公市場發展非常迅速，我們希望儘快在當地站穩腳跟，當然新加坡JustCo也渴望進入中國市場，我們二者是互為橋梁的關係”。

　　此外，充沛的資金支持也是中國“共享辦公”空間勇於“出海”的有力保障。仍舊處於投資風口的共享辦公領域可謂“不差錢”。本月，眾創空間WeWork已經在新一輪G輪融資中籌集了7.6億美元資金，估值達到200億美元。優客工場也在近期剛剛獲得一筆3000萬美元的投資，市場估值超10億美元。而華興資本目前正為裸心社的C輪融資提供支持，預計最早將於今年8月份融資2億美元，屆時市場估值也將達到10億美元，“風口還未過去，現在仍然是共享辦公增長與融資的好時機”，賽理格表示。（記者 李佳佳）