原標題：看好疫情後市場？南京多樓盤醞釀提高首付

　　南京樓市尚處於疫情後的恢復之中，一些樓盤已經“迫不及待”了。揚子晚報記者從房地産市場了解到，城南、城北一些樓盤針對即將入市的新房源，醞釀提高首付比例至6-8成，被市場人士解讀為看好疫情後的南京房地産市場，也有人指出這是房企的一種行銷手段。

　　最先傳出提首付的是位於南京城南兩橋板塊的雲望府，該樓盤預計將在近期加推最後一批房源，共計200套左右。據銷售人員透露，新房源的首付門檻或由之前的5成提高到8成，漲幅頗為驚人。揚子晚報記者按照110平方米的戶型計算，單價接近28500元/㎡，單套總價為313萬，如果是5成首付的話，買房人的啟動資金約為157萬，而提高到8成，首付資金直接飆升至250余萬，增加了近100萬的首付款，對於剛需買家來説，顯然非常吃緊。

　　此外，南京城北新玄武板塊也有多家樓盤醞釀提首付，玄武寶龍城預計近期加推170余套新房，原先6成的首付比例可能提高到8成，這家樓盤的銷許均價為44000元/㎡，總價約480萬起步，提高2成首付比例之後，增加的首付款也將達到100萬左右；同處一個板塊的紫金悅峰之前的首付比例為4成，針對即將加推的新房源，銷售人員表示可能提高首付至6成，該樓盤的戶型為87平方米-143平方米不等，前期房源的銷許均價為44000元-46000元/㎡。記者注意到，此前該區域內的星河國際收官房源也提高了首付比例至8成，從開盤結果來看，市場對於8成首付的抗性似乎並不大。

　　有業內人士認為，醞釀提高首付比例，是由於南京部分房企看好疫情逐漸好轉後即將重新啟動的房地産市場，房源井噴供應之下，勢必拉抬買房人的出手熱情，樓市將會出現一波小高潮，包括城南、城北在內的熱門板塊不缺買家報名，提高首付還可以加速回款，為企業及時“補血”。也有部分人士指出，樓盤“放風”提高首付，其實也是房企的行銷手段之一，營造出熱銷、報名踴躍的場景，以吸引更多買家關注，靜待樓市重啟搶佔先機。（揚子晚報 記者 馬祚波）