煙臺新房價格環比上漲0.5%連漲22個月

　　原標題：煙臺新房價格環比連漲22個月 8月成交量環比下降32.8%

　　昨日，國家統計局公佈“2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。其中，煙臺新建商品住宅價格環比上漲0.5%，同比上漲8.1%，漲幅較上月分別縮小0.4個百分點和持平;二手住宅價格環比上漲0.5%，同比上漲6.5%，漲幅則較上月分別縮小0.3個百分點和持平。

　　新建商品住宅價格環比連漲22個月

　　8月份，煙臺新建商品住宅價格環比上漲0.5%，同比上漲8.1%，漲幅較上月分別縮小0.4個百分點和持平。這是煙臺新房環比價格繼2015年11月份以來連續22個月上漲，也是連續18個月同環比價格雙上漲。

　　在新建商品住宅各戶型産品中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上産品環比價格分別上漲0.4%、0.5 %和0.6%，同比價格則分別上漲6.9%、9.4%和6.3%。

　　二手住宅價格環比上漲0.5%，同比上漲6.5%，漲幅則較上月分別縮小0.3個百分點和持平，這是二手房價格連續16個月呈現同環比雙漲走勢。在二手房各戶型産品中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上産品環比價格分別為上漲0.7%、0.4%和0.3%，同比價格則分別上漲7.8%、5.3%和4.3%。

　　8月成交量環比下降32.8%

　　8月，煙臺樓市出臺多項房地産調控政策，包括實施分城施策的土地調控、實施預售審批限價政策、嚴格網簽合同備案撤銷管理、嚴格規範市場銷售(明碼標價)、調整住房公積金貸款政策、強化二手房交易監管、探索建立“租購同權”制度等。

　　其中規定，對於庫存量較大、去化週期超過 24 個月的縣市區，停止房地産供地;對去化週期低於 12個月的縣市區，加大土地供應;公積金貸款政策中，取消了144平方米劃分，首套房首付一律改成30%，二套房40%。

　　同策諮詢市場分析師肖堃雪表示，8月調控效應初現，價格漲幅呈現回落走勢，但多個推盤項目集中網簽並加之熱銷大盤持續跑量，特別有多個項目選擇在8月入市，搶在“金九”前佈局搶佔市場，共同支撐樓市成交。

　　據同策諮詢監控數據顯示，8月市區樓市共有13個項目新增供應5054套，達2017年供應小高峰;六區商品房共成交5226套，較7月下降32.8%，但仍比去年同期上漲24.5%。具體來看，開發區成交1352套，排名第一;芝罘區成交1227套，排名第二;福山區成交900套，排名第三;萊山區成交680套，排名第四;牟平區成交623套，排名第五;高新區成交444套，排名第六。

　　業內人士表示，9月全市預計共有13個項目有推盤計劃，其他項目多為補貨加推，“金九”成色值得期待，成交量依然有望保持高位。(YMG記者 李少鵬)