濟南茂嶺山周邊片區因舊城改造凍結 泛CBD區域規劃已經做出

茂嶺山周邊片區舊城改造項目徵收凍結公告。

　　18日,齊魯晚報·齊魯壹點記者從歷下區住房和城市建設局獲悉,茂嶺山周邊片區舊城改造項目房屋徵收範圍明確東至規劃華陽路、西至二環東路、南至和平路東延、北至工業南路及新濼大街的區域。歷下區政府有關人士介紹,該區域屬於泛CBD區域,目前區域的規劃正在走手續,不論道路路網、城市面貌還是産業佈局都將與CBD無縫銜接。

　　齊魯晚報記者　王皇   通訊員　孟繁盛

　　泛CBD區域

　　規劃已經做出

　　18日,一則徵收拆遷的公告引起不少解放東路沿線住戶的高度關注。根據《濟南市國有土地上房屋徵收與補償辦法》第十一條、第十二條等規定,對茂嶺山周邊片區舊城改造項目房屋徵收範圍實施徵收凍結。

　　記者看到,此次房屋徵收凍結範圍東至規劃華陽路、西至二環東路、南至和平路東延、北至工業南路及新濼大街。凍結期限自2019年3月18日至2020年3月17日。自凍結公告發佈之日起,至凍結期限屆滿之日,任何單位和個人不得在房屋徵收範圍內新建、擴建、改建、翻建房屋及附屬物,改變房屋和土地用途。

　　“CBD的發展已經實現了3年大變樣,但CBD周邊的區域城市面貌卻還是老樣子,非常有必要加快發展。”歷下區政府有關人士説,此次凍結的是泛CBD區域。CBD作為城市中心,發展迅速,現代化的城市面貌已經凸顯,周邊還沒有進行城市更新的區域與CBD之間的城市面貌相差較遠,亟待加快發展形成一致。歷下區對泛CBD區域的發展很重視,相關規劃已經做出,並通過了專家論證,正在走接下來的規劃手續。

　　片區多所學校

　　有意外遷

　　該人士解釋,凍結是為未來泛CBD按照規劃發展,實現與CBD一張藍圖發展做準備。“有效減少私搭亂建,同時避免一些重復建設。”此外,片區內多所高校和學校有意外遷,也將為片區更新提供新的空間和機遇。

　　歷下區發展迅速,剩餘的發展用地已經很少。此次凍結的區域將如何發展?“主要不發展房地産,注重發展第三産業,與CBD內的産業發展形成互動,充分發揮CBD的輻射帶動作用。”該相關人士説,泛CBD區域內的住宅主要滿足回遷需要,將留更多的空間發展第三産業現代服務業,包括商務商業、金融、科技、健康等産業。同時,教育、醫療等配套也會配齊。

　　該人士坦言,CBD的迅速發展給泛CBD的發展帶來了緊迫感,歷下區也將加快推進泛CBD區域的發展,形成一致的城市面貌,繪就一張藍圖。