原標題：一村一策 “閒産”生金——解鎖石獅靈秀鎮村財增收的差異化路徑

　　在商貿重鎮石獅市靈秀鎮，一場關於村集體經濟的“造血革命”正悄然改變鄉村面貌。彭田社區加曾寨商場曾因産權碎片化陷入困局，如今在靈秀鎮和社區的合力推動下，國企整體回購開發，煥發新生機；華山、茂廈等村的衛生死角搖身變為智慧停車場，充電樁與廣告位年創收數十萬元；前廊、塔前成立村辦企業，規範化運營金相夜市，帶動超千人就業，獲評“泉州夜間經濟示範區”……一處處閒置資源被喚醒，一條條增收渠道被打通，村集體經濟在這個小鎮呈現出澎湃活力。

　　這背後，是靈秀鎮錨定“貿工聯動、全域共富”目標，堅持因村施策，創新探索“組織聯動聚效、空間激活拓源、資産運營增值”三大增收模式的生動實踐。自2021年村級組織換屆以來，該鎮新增5個“百萬村”，實現全鎮12個行政村中9個村集體收入超百萬元，佔比高達75%。

　　破局 跨域聯動聚合力

　　面對單村資源有限的瓶頸，靈秀鎮以組織創新破題，發揮黨建引領和資源統籌能力，構建起協同發展新格局。

　　黨建聯盟撬動資源整合。彭田社區大黨委牽頭破解加曾寨商場歷史困局，創新“産業串聯、專業運作、集體反哺”策略，促成石獅市屬國企——石獅國投集團以貨幣補償形式整體回購産權，有效盤活這一黃金地塊。同時，推動鈔坑村對接福廈高速晉石支線彭田連接線項目，盤活50畝閒置地塊作為項目臨時用房，為村財收入新增穩定來源。

　　村企聯動深耕物業服務。鈔坑村黨委發揮“人熟地熟”優勢，參與鈔坑安置小區泰亨新城及石獅國投集團所屬資産的物業服務、停車場管理等工作，年增村財收入近70萬元，創造20個就業崗位。靈山村、加曾寨自然村則著眼于國有閒置資産的合作開發，與石獅國投集團合作運營安置小區地下車庫，實現村集體、國企、居民三方共贏。

　　數智賦能深化長效合作。創新“數村平臺+通信合作社”模式，各村集體聯合石獅聯通成立通信合作社。聯通按發展用戶數給予村集體5年分成，長效壯大集體經濟；同時，斥資升級鎮村網絡基礎設施，實現5G全覆蓋與千兆光纖擴容，推出專屬套餐，降低村民通信資費，惠及超萬戶家庭。

　　拓源 低效資源變活水

　　盤活低效用地、閒置邊角地，拓展增收場景，靈秀鎮在“邊角料”裏淘出了“金疙瘩”。

　　集體土地煥發新價值。全面梳理閒置回批地、集體用地，引導各村融入鎮域電商産業版圖。2021年以來，港塘、靈山、靈獅等村盤活回批地、集體用地共計120畝，投資完成率超80%。其中，華山村、港塘村、靈峰村採用“村級主導+社會籌資”模式打造村級電商基地，每年增加村集體收入30萬元至60萬元不等，成為電商創客搖籃。

　　碎片空間釋放大效益。將零散邊角地改造為功能複合空間，華山、茂廈、港塘、靈峰、鈔坑等村把衛生死角、垃圾堆放點變身智慧停車場，巧妙植入便民充電樁與廣告位，年增收10萬至40萬元。全鎮累計新增車位300個、充電樁40台，年服務超5萬人次，實現“小空間”撬動“大收益”。

　　文旅融合點燃新引擎。深挖文化基因嫁接閒置空間，塔前村推動廢棄汽車站轉型，引入第三方打造“萬相新天地”商業文旅綜合體，融合網紅餐飲、文創市集等業態，年吸引客流超50萬人次，村級服務承接增收顯著。塘園、華山、靈峰等村則瞄準人流密集優勢，以“食玩樂購住”招商，精準匹配遊客與産業工人需求，落地一批商業項目，實現收入躍升。

　　增效 專業運營挖潛能

　　告別粗放管理，引入專業力量。靈秀鎮通過公司化運作、村企共營、市場化配置三種模式，推動集體資産運營邁向市場化、精細化。

　　公司化運作盤活“沉睡資産”。靈山村一處閒置20餘年的地塊，通過創新“地塊收儲—回拍開發”模式，由村集體成立企業競得土地，主導開發國有租賃型商住項目“電商谷人才社區”。村民以土地補償款入股成為股東，實現“資金變股金、村民變股東、資源變資産”，後期同步承接社區物業崗位。“租金+薪金”預計可讓每戶村民年增收入3萬元，樹立了泉州集體土地入市新標杆。

　　村企共營激活“夜間經濟”。前廊、塔前兩村成立村辦企業，規範化運營金相夜市。2023年以來，通過提升夜景、增設攤位、強化管理等，讓街區“煙火氣”更旺，帶動超千人就業。該項目獲評“泉州夜間經濟示範區”，助力村財年均增收超百萬元。

　　輕資産轉型提升“運營效率”。指導推動有成熟實體資産的村採取市場化配置方式，實現從“村委會包辦”轉向“第三方專業運營”，大幅提升資源增值效益。如港塘村首次拍賣農貿綜合市場租賃權，年租金從74萬元躍升至114萬元；彭田村採用相同模式，年增收62萬元。不僅如此，市場化運作後，各村資産管理成本平均下降20%，消費環境顯著提升。

　　增收是路徑，共富是歸宿。靈秀鎮鎮村兩級將發展紅利切實回饋於民，鎮級重啟“陽光饅頭店”，每日為環衛工等低收入群體免費提供饅頭，傳遞溫暖關懷；各村將大部分集體收益投入民生，每年代繳鄉村公益醫療互助險、意外險、醫保養老等，惠及3.9萬人次。

　　從産權碎片化的商場重生，到垃圾堆變身智慧停車場；從閒置20年的土地建成人才社區，到煙火升騰的夜間經濟示範區——靈秀鎮正為鄉村全域共富鍛造出可複製的“靈秀樣本”。這生動印證：找準路徑，鄉村沉睡的資源就是共富路上最深厚的底氣。（融媒體記者 王樹帆 通訊員 楊安雅）