原標題：深圳新房價格 “九連降”

　　日前，根據深圳市規劃國土委的統計，6月份，深圳市新建商品住宅簡單均價為54492元/平方米，已連續9個月回落。在房地産市場調控作用下，今年上半年，深圳房地産在市場供應、成交量、成交價格、成交結構等方面都發生顯著變化。

　　新房價格連續回落

　　從市場供應方面看，截至6月底，深圳全市商品住宅庫存面積325萬平方米，按照過去12個月平均銷售規模計算，庫存消化週期約為13.9個月。這表明上半年供應依然比較充足。

　　從市場成交量來看，在經歷了2、3月份的低谷期後，市場成交逐步企穩。上半年，新建商品住宅累計成交面積為105.46萬平方米，同比下降57.2%；二手住宅累計成交面積為241.24萬平方米，同比下降51.7%。近3個月，新房、二手房逐步回升並接近歷史月平均成交量。

　　對於社會各界關注的房價問題，根據深圳市規劃國土委的統計，6月份，該市新建商品住宅簡單均價為54492元/平方米，已連續9個月回落；全樣本二手住宅均價為54871元/平方米，上半年除2、4月之外，其餘各月均下跌，最近更是兩連跌。據國家統計局最新發佈的70個大中城市房價指數，深圳市新房價格繼續領跌全國。

　　“零首付”現象已基本杜絕

　　深圳房地産市場被業內視為全國樓市“溫度計”。近期，廣東的兩座一線城市均在加碼對房地産市場秩序的治理力度。有分析稱，深圳新房價格“九連跌”應歸功於深圳市去年以來嚴格落實“深六條”“深八條”有關金融市場秩序整頓的相關內容，多部門聯合重點打擊零首付、首付貸、眾籌買房等市場違法違規行為，嚴禁仲介機構從事自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。

　　當前，“零首付”現象在深圳已基本不存在。同時，今年以來深圳市各商業銀行開始收緊住房貸款，嚴格貸款審批，強化對自有資金的審查，“高評高貸”現象也基本得到杜絕。（南方日報記者 馮善書）