人民網廣州7月20日電：近日，廣州市政府辦公廳印發了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》（以下簡稱《方案》），明確提出保障“租購同權”，以加快構建租購並舉的住房體系。

　　保障租購同權，支持租賃居住方式

　　本次《方案》，從保障租賃雙方權益、增加租賃住房供應，以及壯大現代租賃産業這三個方面，共提出了16項具體措施。其中第一條，就是最受關注的“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權”。

　　根據《方案》，具有廣州戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有産權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。

　　“租購同權”將帶來怎樣的影響？有市民認為，一直以來入學都是跟戶口掛鉤的，而戶口又與房産掛鉤，因而被迫産生了大量的購房需求。“租房若能平等享受入學政策，這部分人就可以選擇租賃，減少買房焦慮。”

　　據了解，除了入學政策外，《方案》還從公積金、稅收等方面，對住房租賃進行了大力扶持。

　　《方案》提出，職工用於租房的公積金月提取限額，將由 “不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30％”，提高至“不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40％”。

　　此外，廣州還將對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人落實稅收優惠政策支持。比如，個人出租住房將按5％的徵收率減按1.5％計算繳納增值稅，而個人出租房月收入不超過3萬元的，2017年底前，可享受免征增值稅政策。

　　“這些新政無論對私人業主還是對租戶，都有很大的‘減負’優惠。”有專家表示，此次《方案》首次提出了“實現租者幸福居住”。對於廣州這樣的中心城市來説，發展租賃市場，構建“購租並舉”的住房長效機制特別重要，有助於在廣州就業的市民安全感。