一房7本房産證怎麼破？

　　清遠市的一間63平方米的房子，居然有七本房産證，該房子在交易中遇到如何過戶的問題，備受關注。記者昨天從事主嚴老太處得知，這間房屋現在已在仲介挂出了一年多，但因七本房産證而導致過戶手續繁複，至今無人問津。

　　初衷：兄妹共同出資購房

　　各領一本共有權證

　　在清遠市區一處陳舊的單體樓，記者看到68歲的嚴老太所居住的這間房屋，屋內陳設簡樸，還算整潔，只是屋內還住著另一位頭髮花白、長期臥病在床的老太太。

　　為何會出現關聯七本房産證呢？嚴老太指著病床上的老人，滿臉愁容地説：“這是我的一個妹妹，其實這間房是我們六個兄弟姐妹當年共同出資給她買下來養老的。”

　　原來，全身癱瘓、躺在床上的老人是嚴老太66歲的妹妹嚴×琴，一直未婚，無兒無女。十幾年前，嚴家兄弟姐妹為嚴×琴老年生活著想，一起出錢買下了這間位於清遠市區某銀行宿舍樓的舊式住宅。為防止有人私自變賣，於是將一本房産證一分為七，每人登記領取了一本房屋共有權證。

　　轉折：妹妹病重不能自理

　　需籌集鉅額費用

　　2015年起，嚴×琴身體開始不適，步態不穩，生活逐漸不能自理。送她去醫院檢查，才發現她患有嚴重的糖尿病，後又引發了中風等並發癥。然而，隨著妹妹的身體狀況日漸惡化，她的護理、治療等需要投入的各種花費越來越多。

　　“因為大家各自都有家庭和工作，不能長期照顧妹妹，在治療一段時間後，我們又將妹妹送入養老院，在那裏住了大概一年多。”嚴老太説，妹妹的病情越來越嚴重，加上在養老院每個月2000多元的費用，還有治療糖尿病、中風等病花費的昂貴醫療費，令姐妹們難以承受，最後，嚴老太無奈之下，于去年5月份將妹妹接回家，由自己護理。

　　每天，68歲的嚴老太要細心幫癱瘓的妹妹翻身，喂食三餐，清潔大小便，忙個不停，身心疲倦。“她現在全身無力，手腳都動不了，吃飯時要我扶起來，靠著床才行，這些我還都能應付，最擔憂的是，妹妹將來的護理、治療花費還是一個無底洞”。

　　麻煩：欲賣房籌錢

　　遭遇一房七證困境

　　嚴老太説起妹妹現在的晚景，心酸不已。她説，考慮到前期幾個姐妹為了妹妹的治病和生活，大家都已投入了很多的錢財，都感到有些吃力。無奈之下，大家商議將妹妹現有的這間房賣掉，希望可以為其籌集到一筆費用用於安排日後的生活和治病。

　　然而，當年大家為顯公平和避免遺産糾紛而設置的一房七本房産證，現在倒成了房屋交易的“攔路虎”。“這是我們當初都沒想到的，房屋在仲介那裏挂了好長一段時間了，都沒人來問。”嚴老太説，仲介説就是因為一間房七本證，所以很難賣出去。

　　解決：

　　産權轉移至一人所有

　　這幾天，嚴老太往返奔波尋找解決辦法。

　　據記者從相關部門了解到，就嚴家這樣的特殊情況，比較合適的辦法是持有房屋共有權證的各姐妹（如有人已經過世，則需要子女監護人）共同到場説明情況，簽好相關的贈與轉讓文件，將産權登記到一方名下，即將七本房産證轉為一本證。在完成這些手續後，便可正常地進行房産買賣交易。（廣州日報全媒體記者 曹菁 通訊員 百關）