文/廣州日報全媒體記者馮嘉敏

　　作為全國12個加快培育和發展住房租賃市場的試點城市之一，佛山在住房租賃方面又有新舉措。昨日，“共建住房租賃市場全面深化合作系列簽約儀式”暨住房租賃平臺發佈會在佛山舉行，廣東省住建廳、佛山市政府分別與建行廣東省分行達成住房租賃戰略合作。住房和城鄉建設部副部長黃艷，廣東省人民政府副省長許瑞生，中國建設銀行董事長田國立、行長王祖繼、副行長龐秀生等出席了儀式。

　　會上正式發佈了佛山市住房租賃監管及交易服務平臺，該平臺將於本月試運行，屆時將有3000套租賃住房房源、首批公司類和個人類創新融資租賃産品陸續上線，開放給佛山市民。

　　11月試運行並上線3000套房源

　　佛山市政府與建行開展全面深度合作，除了3000億元授信外，佛山借助建行打造的佛山市住房租賃監管及交易服務平臺也在會上正式發佈。該平臺是全面覆蓋住房租賃服務的“全平臺”系統，由住房租賃監測分析平臺、住房租賃監管服務平臺、政府公共住房服務平臺、住房租賃服務共享平臺、企業租賃服務管理平臺五大平臺組成。

　　根據現場演示介紹，該平臺將為各個租賃市場參與主體提供更為便捷的房屋租賃“全鏈條”服務。租客可一站式享受房源查找和驗真、查看信用、預約看房、預定簽約、合同備案、評價等全線上操作，實現“一鍵租房”。房東則享受便捷的房源管理、合同管理、財務管理、租務管理、業務行銷等線上功能，實現“一鍵管房”。仲介則可通過平臺更好地撮合交易，可以“一鍵撮合”。而政府可依託平臺大數據和豐富的監管監測工具對租賃市場規模、租金價格水準等進行監測，並與佛山市流管辦系統對接加強流動人員管理，實現“一鍵監管”“一鍵監測”。

　　平臺還提供APP、微信和網站等多種渠道便利服務，“未來通過這個平臺，租客和房東可能實現掃一掃即可簽約。”佛山市住建管理局相關負責人説。

　　據透露，該平臺將在11月試運行，同時還有3000套租賃住房房源、首批公司類和個人類創新融資租賃産品都將陸續上線，開放給佛山市民。

　　特點：

　　實名認證 強調房屋來源的真實性

　　租客最關心的往往是房源真實性問題，值得一提的是，該平臺十分強調房屋來源真實。企業房源均由建行與知名品牌公寓租賃企業共同運營，所有房源信息都經過核實後發佈。個人房東房源信息均需經過在線核真、實地核實、後臺審核才能發佈。通過“政府系統檢核+建行驗真服務”，以“數據+人工”相結合的方式，對房屋租賃關鍵信息進行校驗，保證平臺房源和圖片的真實可靠，解決“黑房源”“假房源”痛點。

　　平臺還通過客戶實名認證，引入OCR（光學字符識別）技術、人臉識別技術，與公安部戶籍系統聯網等手段保證市場參與主體和操作的真實性。引入專業的信用評價體系，通過基於個人身份特徵、個人偏好、信用歷史、行為關係、履約能力等五大維度精準測算市場主體的信用水準，各方信用高低一目了然。另外，平臺上可對交易參與主體、租賃交易和房源進行全流程全方位評價，金融級的安全技術手段，讓平臺的信息和交易充分可信。

　　除了強調房源驗真，平臺依託信用大數據、交易大數據和監管大數據分析結果，為各市場參與主體提供包括租客e貸、房東e貸款、快貸、信用卡分期等豐富的金融服務，讓租房從此真正實現拎包入住，這也是佛山租賃平臺的突出亮點。

　　計劃：

　　未來3年增加10萬套租賃住房

　　佛山是全國12個加快培育和發展住房租賃市場的試點城市之一，培育和發展住房租賃市場的工作不斷推進。

　　去年9月，佛山就成立了佛山市建鑫住房租賃有限公司作為國有專業化住房租賃平臺企業，目前平臺已採購首批房源，其中富力廣場已採用線上搖號線下選房配房的方式落實承租配對工作，越秀嶺南雋庭計劃于本月舉行房源發佈會。

　　此外，佛山還印發了《佛山市開展全國租賃試點加快培育和發展住房租賃市場實施方案》《關於規範佛山市國有專業化住房租賃平臺的指導意見》等文件，《佛山市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案》《佛山市房屋租賃合同登記備案操作規則》《佛山市住房和城鄉建設管理局房地産行業誠信管理辦法》《佛山市關於企業自持商品房屋租賃管理有關問題的通知》等一系列配套文件正在起草和修訂，住房租賃公共服務機制也進行了創新。

　　記者了解到，佛山擬通過集體土地建設租賃住房、招拍挂土地配建、商改租、城中村改造、“三舊”改造等多種方式增加租賃房源，計劃至2020年，全市增加租賃住房10萬套。為達到該目標，佛山計劃年底前確定15~20個住房租賃試點啟動項目。