■本報記者 史小輝

　　昨日，五象新區4幅商務/住宅地塊出讓，其中有3幅小型商住地塊位於五象湖板塊。最終，這3幅地塊以總價4.57億元成功出讓，龍光、旭輝、碧桂園各拿1幅。另外1幅位於龍崗的33畝純商務地塊，被南寧市政工程集團有限公司拿下。同日出讓的還有中國東盟物流基地的6幅工業、倉儲用地。

　　3幅小地塊吸引多家房企來搶地

　　從位置上看，當天出讓的3幅小型商住地塊（094、095、096地塊）位於五象湖板塊，分別與龍光·玖瓏湖、萬科金域藍灣和碧桂園·天璽灣項目相鄰，面積分別為7.134畝、38.92畝和0.525畝。

　　從地塊示意圖看，地塊北靠五象湖公園，環境優勢突出，居住舒適度高，南臨在建的地鐵2號線東延段，交通便利，鄰近在建的地鐵2號線延長線、3號線。另外，地塊周邊教育資源豐富，配套有濱湖路小學五象校區、秀田小學五象校區、五象新區第一實驗小學、南寧三中五象校區等。

　　因此，雖然3幅地塊面積不大，但品質都不錯，吸引了萬科、碧桂園、榮和、龍光、旭輝等大牌房企到場“奪地”。

　　兩地塊“雙限一競”成功出讓

　　除了096地塊，094、095地塊均採用“限房價、限地價，競産權移交住房”（以下簡稱“雙限一競”）的掛牌方式公開出讓，所建商品住房均限毛坯價。

　　首先出讓的是位於新平路以北的094地塊，實際出讓面積7.134畝，出讓起始價為958萬元/畝。地塊採用“雙限一競”的掛牌方式公開出讓，所建商品住房銷售均價（毛坯價）不得超過8800元/㎡。最終，南寧市龍光銘駿房地産開發有限公司（龍光）以底價拿下094地塊，成交單價958萬元/畝，總價6834.78萬元，樓面地價4790元/㎡，産權移交面積0㎡。

　　面積為38.92畝的095地塊，由2宗地塊組成。其中1宗地塊只用於開發建設幼兒園，幼兒園按9班設置。地塊採用“雙限一競”方式公開出讓，掛牌上限價格為980萬元/畝，所建商品住房銷售均價（毛坯價）不得超過8900元/㎡。最終，該地塊由廣西旭輝企業管理有限公司（旭輝）拿下，成交單價980萬元/畝，成交總價約3.8億元，樓面地價4900元/㎡，産權移交面積680㎡。

　　為了半畝地現場競價半小時

　　而面積僅有0.525畝的096地塊，位於玉成路以北，為城鎮住宅、批發零售用地，出讓起始價為726萬元/畝。雖然只有半畝地，但是5位競買人現場經過半小時70輪競價才出結果。南寧市碧桂園房地産開發有限公司（碧桂園）最終以總價766.85萬元，成交單價1460萬元/畝，樓面地價7300元/㎡拿下該地塊。碧桂園相關投資負責人表示，該地塊面積雖然不大，但是碧桂園·天璽灣的後續地塊將涉及消防和車庫等建設，因此必須拿下。

　　當天，位於龍崗片區步江路以西、龍華路以北的093地塊，實際出讓面積為32.64畝，為商務金融用地，要求競買人必須持有産權建築面積比例不低於70%，持有時間不得低於20年。最終，被南寧市政工程集團有限公司以底價約1.4億元拿下。