南寧新聞網—南寧晚報訊（記者 文艷玉 實習生 陳昶華）近日，南寧市住房保障和房産管理局印發《關於開展存量房買賣網上簽約工作的通知》（以下簡稱《通知》），標誌著我市開始全面推行存量房交易合同網簽制度，存量房買賣正式進入網簽時代。

　　《通知》以存量房買賣網上簽約系統為依託，進一步規範房地産經紀機構從事房地産居間代理活動的經營行為，從驗核房源、發佈房源、簽訂買賣合同、權屬轉移登記等環節入手，全面開展存量房網上交易及監管工作，為存量房買賣活動保駕護航。

　　今後，存量房買賣活動過程中交易信息不對稱、房源沒有保障、經紀機構吃差價、一房多賣、簽訂“陰陽合同”、交易不成佣金要不回等問題將大大減少。

　　《通知》的施行，是市住房局加強房地産市場調控的有效舉措，是切實維護存量房買賣雙方合法權益的重要手段，有利於規範存量房交易市場，進一步促進存量房交易公平、安全，提高存量房交易市場的透明度，培養良性行業競爭機制，建立健全信用信息管理體系。 

　　買賣存量房網簽的優勢

　　一、房源信息更安全。網簽房源信息經安全驗證，真實有效性得到保障。與市民過去從報紙、網站等媒體獲得的房源信息比較，在受理賣方提供的房源權屬信息時，各房地産經紀機構通過網簽系統完成相關房源信息初步審核，可杜絕權證造假、惡意隱瞞權利瑕疵等欺詐行為。剔除了大量虛假、無效信息的干擾，市民可以從系統提供的房源數據中，高效、準確、及時地獲取所需的市場供給信息。

　　二、網簽服務更便捷。網上簽約系統“一手牽三方”，既方便賣房市民提供房源通過房地産經紀機構自由掛牌，房地産經紀機構也可通過網上簽約交易系統開展相關服務，廣大市民可以放心選到安全可靠的房源。通過網上簽約的房屋對房源權屬狀態會産生相應標識和顯示相關限制提示，買賣雙方及房地産經紀機構在網上簽訂三方居間合同及示範性買賣合同，使存量房買賣交易在公平、公開、公正的交易原則下進行，切實保護三方的合法權益。

　　三、網簽系統提供更為全面、嚴密的房地産經紀機構及經紀人員管理制度。系統通過用戶密鑰及賬號管理，可以有效開展對房地産經紀機構經營行為的管理，規範其從事房源信息發佈、買賣合同居間等經紀活動，培養良性的行業競爭機制，建立誠信評價系統，向市民推薦、宣傳信譽好和實力強的房地産經紀機構。

　　四、網簽服務有效建立交易信用評價體系，完善對房地産經紀機構及從業人員的管理。通過存量房買賣網簽系統對房地産經紀機構及從業人員的服務進行評價，評價結果進入房産監管系統信用評價體系，建立紅黑名單，定期向社會公開發佈。