本報南寧訊 （記者/唐廣生 通訊員/李欣松）經自治區政府同意，自治區自然資源廳日前印發《關於完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的若干措施》，以促進土地資源的優化配置和節約集約利用，推動全區經濟高品質發展。

　　關於建設用地使用權轉讓，《措施》從七個方面進行了規範：明確建設用地使用權轉移的，地上建築物、其他附著物所有權應一併轉移；明確不同權能建設用地使用權轉讓的必要條件；完善土地分割、合併轉讓政策；完善項目已投資額未達投資總額25%以上的土地轉讓政策；完善司法處置涉及建設用地使用權轉讓政策；完善國有資産處置涉及建設用地使用權轉讓政策；實施差別化的稅收政策。

　　關於建設用地使用權出租，《措施》強調，以出讓、租賃、作價出資或入股等有償方式取得的建設用地使用權出租或轉租的，應當簽訂建設用地使用權出租合同（轉租合同）。以劃撥方式取得的建設用地使用權出租的，應按照有關規定上繳租金中所含土地收益，納入土地出讓收入管理。宗地長期出租，或部分用於出租且可分割的，出租時間超過5年應依法補辦出讓、租賃等有償使用手續。

　　關於建設用地使用權抵押，《措施》規定，以劃撥方式取得的建設用地使用權可以依法依規設定抵押權，以出讓、作價出資或入股等方式取得的建設用地使用權可以設定抵押權。以租賃方式取得的建設用地使用權，承租人在按規定支付土地租金並完成開發建設後，其地上建築物、其他附著物連同土地可以依法一併抵押。允許不以公益為目的的養老、教育等社會領域企業以有償方式取得的建設用地使用權、設施等財産進行抵押融資。

　　《措施》要求，建立和完善由自治區統籌，市、縣參與的全區統一的土地二級市場網上交易平臺。積極推進“一窗受理、一網通辦、一站辦結”，營造良好的交易環境。強化監督問責，堅決打擊各種違法違規違紀行為。