國際在線湖北消息：7月14日，在荊門高新區·掇刀區掇刀石街道白石坡社區關公園北區，荊門市高匯物業管理有限公司保潔人員正在打掃路面和樓棟衛生，小區保安逐棟檢查門禁系統，以前的“三無小區”如今變身有物業服務的規範小區，引來居民稱讚。

  關公園北區始建於1999年，共有居民5000余人，居民樓均為私人開發建設，造成基礎設施配套不完善。小區內雜物亂堆亂放、車輛亂停亂靠、垃圾亂扔亂倒、管線亂拉亂牽、棚屋亂搭亂建，屬典型的“三無小區”。

  2020年，白石坡在關公園北區推行“紅色物業”管理試點，通過引進專業的物業公司，對小區開展衛生保潔、人防安防、設施維修、垃圾清運等物業服務。白石坡社區結合實際，對關公園北區7個出入口進行封閉，並在2個主路口安裝車輛道閘系統和門禁系統。同時，關公園北區建立了自管委員會，物業公司，居民（黨員、樓棟長）為成員的“紅色物業”多方聯動議事機制，加強小區居民自治管理，補齊物業服務短板。

  “紅色物業”管理試點以公益為主、低償服務為原則，實行“居民先試用、物業後收費”的運行模式，破解居民物業收費難題。目前，小區居民承擔20%的物業費用，剩餘部分由區財政補貼，待物業服務運行規範後，再按照物業管理服務標準收取費用。

  為解決“三無小區”治理難題，掇刀區以“紅色物業”為突破口，圍繞以黨建引領推動基層社會治理這一主線，大力組建小區黨支部，推進黨組織向小區、網格、樓棟延伸，構建起“小區黨支部——樓棟黨小組——黨員樓棟長”的小區黨建格局。目前，已在45個“三無小區”單獨建立黨支部，271個“三無小區”建立51個聯合黨支部；在11個“三無小區”新成立業委會或自管會，選舉産生56名業主委員會或自管會成員和109名樓棟長。業主委員會督促全體業主遵守物業管理的規章制度和業主公約，配合物業管理企業解決在實施管理服務中的重大問題，監督物業管理企業按照合同提供服務。

  同時，該區還將“紅色物業”融入“社區網格”管理，將物業紅管家、黨員樓道長、志願者、社區報到黨員幹部等人員納入到“兼職網格員”隊伍中來，加強“三無小區”網格管理力量，全面提升服務小區居民水準，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。（文 周宗國 張少川 胡晏寧）