恒大紅安文化旅遊康養城項目施工現場。（通訊員 周偉 攝）

　　閱讀提要

　　總投資超千億元、用地超2萬畝——恒大紅安文化旅遊康養城項目2019年11月8日簽約，這是紅安縣、也是黃岡市引進的最大單體投資項目。6月23日，一期工程已正式開工。

　　按規劃，恒大紅安文化旅遊康養城涵蓋水世界、溫泉城、兒童世界、養生谷、旅遊世界、文博園、美食天地和農科園8大業態，建設工期5年。建成後，常住人口可達40萬，年接待遊客超過1000萬人次。

　　“真是一個超級項目。”烈日下，紅安縣恒大項目指揮部綜合協調組負責人吳黎明，領著湖北日報全媒記者登上一處高臺，環視同時展開施工的3000余畝工地，忍不住發出感慨。

　　“紅安近年來文化旅遊業發展較快，但一直缺少一個引爆點。”紅安縣文旅局局長羅軍説，“恒大項目令人期待。”

　　8大業態集聚全國少見

　　近年來，恒大集團以文化旅遊、健康養生為兩翼加速轉型。資料顯示，恒大開發了水世界、溫泉城、養生谷、旅遊世界等多種文旅業態，並在全國廣泛佈局，僅養生谷就有10余個在建。

　　不過，集8種業態于一地的項目，紅安是繼海南之後的第二個，其投資規模也攀上千億，位居恒大史上第二，用地規模則位居第一。恒大方面提供的資料對紅安項目定位是：恒大文旅拳頭産品，將打造成為面向整個華中地區的多功能文旅康養勝地。

　　項目位於紅安縣經濟開發區，選點坐標為“紅安南、武漢北”。記者驅車從紅安八里出口下高速，沿著覓兒寺鎮圓陽大道前行，很快看到一片平坦寬闊的工地，塔吊林立，施工車穿梭往來，建設場景火熱。

　　“2020年要啟動旅遊世界、養生谷和溫泉城3個單體項目建設，完成投資100億元以上。”吳黎明介紹，旅遊世界和養生谷已開工，溫泉城正在走勘探程式。

　　從概念規劃效果圖看，8大業態板塊呈圍合佈局，形如一枚盛開的花朵。正在建設的旅遊世界項目這樣表述：融文化、娛樂、酒店、會議、餐飲、運動於一體，構築全球文化旅遊度假勝地。養生谷項目則表述為：獨創四大健康樂園，高標準醫院，多元化養老體系，是國內規模最大、檔次最高的健康養生勝地。

　　“紅安文旅康養城不是普通景點，是新型旅居地，將實現全天候、全季節、全年齡結構的接待格局，成為華中地區的旅遊度假熱點。”羅軍稱，紅安2019年遊客接待量剛剛突破1000萬人次，恒大項目有望直接拉動全縣遊客數量翻番。

　　恒大為何看中紅安

　　吳黎明認為，首先當然是紅安獨特的區位優勢。紅安經濟開發區距漢口中心區僅半小時車程，是離武漢最近的産業新城。而恒大在全國範圍內對文旅項目的選點，也特別青睞省會城市的周邊區域。

　　但最重要的原因，是紅安以戰略思維打造的巨大承載空間。紅安恒大項目指揮部辦公室主任劉輝坦介紹，紅安經濟開發區2010年起步，縣委縣政府按照“産城融合、園城同建”總體思路，堅持不懈調整園區規劃。“經過10年努力，開發區已騰出126平方公里發展空間。”他説，包括建成區40平方公里在內，這片土地中沒有基本農田、沒有生態紅線，項目來了可無障礙落戶。

　　據稱，恒大文旅康養城項目曾在武漢周邊考察一年多，找不到合適的落地空間，到紅安後僅談判3天，就敲定了全部細節。而紅安人在談判中和項目簽約後展現的服務精神和強大執行力，則推動項目以超預期速度落地——

　　2019年11月9日，項目簽約後第二天，覓兒寺鎮就按照項目指揮部要求，抽調120余人組成40個作業小組，到項目涉及的7個村調查摸底。12月4日，恒大文旅康養城項目工作推進暨房屋徵收補償工作動員會召開，全縣101個包保單位2000余名幹部責任到人，進村入戶講政策、説利好。14天后，兩個鄉鎮7個村23個自然灣1534戶全部搬遷，創造了“紅安速度”。

　　接下來，15天完成478根強弱電線桿遷移，30天完成一期工程地面附著物收儲723戶，一次性完成首期4746.7畝凈用地掛牌，“紅安速度”不斷刷新紀錄。

　　“紅安速度”也創造了恒大建設歷史上的兩個“最”：拆遷速度最快、同類項目一次性土地掛牌最多。

　　“書記、縣長帶頭領任務。”劉輝坦説，“大家就一個想法：抓住機遇，推動項目早建成早達效。”

　　5年後新“武漢北”崛起

　　恒大項目會帶來什麼？紅安本地網絡論壇中，不少人提到兩個概念：“武漢北”和“文旅夢”。

　　“武漢北”通常指武漢市黃陂區，但從地理上説，黃陂東面一衣帶水的紅安同樣位於武漢北，只是由於所屬行政區域不同，難以享受“武漢北”的概念。

　　在文化旅遊業的發展上，紅安常常瞄著黃陂。近年來，黃陂借助“武漢北”優勢，持續開發大別山余脈的山水資源，文化旅遊做得風生水起，年接待遊客量幾年前就超過2000萬人次。相比之下，紅安作為著名革命老區，又坐擁大別山主脈，儘管紅色旅遊、鄉村旅遊也在發展，但總是火爆不起來。

　　“恒大項目很可能改變這種狀況。”羅軍認為，恒大文旅康養城建成後，將聚集40萬人口，超過紅安縣城，這些人大部分會來自武漢。他們家住紅安，在武漢上班，兩地聯繫將大大加強，紅安的“武漢地緣”屬性將變得鮮明。

　　據了解，紅安經濟開發區部分企業對外推介區位優勢時，已在使用“武漢北”概念。恒大項目主要面向武漢客戶，宣傳上大概率會強調“武漢屬性”，或許，一個新“武漢北”概念就此形成。

　　目前，紅安文旅業態仍以觀光為主，産業鏈較短。為此，該縣加大招商引資力度，先後引進投資10億元以上重大文旅項目8個。除恒大項目外，還有投資100億元的亮劍大別山軍事文化旅遊區、投資60億元的南斗天湖國際旅遊度假區等，它們帶來的休閒度假、運動娛樂、軍事體驗、養生養老等豐富的新型業態，將大大提升紅安文旅産業的品質。

　　5年後，再看“武漢北”文旅地圖，應當別是一番風景。（湖北日報全媒記者 王兵 通訊員 熊慶萍 劉子靚）