“十里帆檣依市立，萬家燈火徹宵明”，這是百年前漢口繁盛的生動寫照。

　　漢口歷史風貌區，曾是漢口的政治、經濟、文化和娛樂中心，是武漢從傳統商業市鎮向近代都會轉型的城市記憶。這裡保存有武漢最完好的民國時期歷史建築和裏份居住建築群，是武漢城市文化的重要載體。

　　習近平總書記指出，歷史文化遺産承載著中華民族的基因和血脈，不僅屬於我們這一代人，也屬於子孫萬代。要敬畏歷史、敬畏文化、敬畏生態，全面保護好歷史文化遺産，統籌好旅遊發展、特色經營、古城保護，築牢文物安全底線，守護好前人留給我們的寶貴財富。

　　老城改造，保護與發展並重。面對消費升級的滾滾浪潮，漢口歷史風貌區正迎來新機遇。

　　保護與更新——

　　功能重置留住珍貴歷史文脈

　　總面積約6.02平方公里的漢口歷史風貌區，位於漢口老城核心區，北起京漢大道，南抵沿江大道，西達友誼南路，東至黃浦大街。232座歷史建築，27處特色裏份集聚於此，多以居住、商業功能為主，歷史氣息濃厚。

　　2020年，武漢市出臺《漢口歷史風貌區實施性規劃》，以中山大道與沿江大道為核心，打造“兩軸引領、六區聯動、亮點示範”的總體空間結構。

　　作為漢口歷史風貌區文旅功能提升項目的實施、運營方，武漢旅遊體育集團深入勘查調研，為這一城市文脈尋找“新思路”——對整個片區進行功能重置、生活重構和形象重塑，導入新業態，提振舊空間。

　　以巴公房子為例，改造前，這座百年建築裏住著200多戶租戶。

　　“巴公房子的産權並不屬於住戶，若繼續將其作為民租房使用，不僅無法發揮其文化價值，也會進一步損傷建築。”武漢城市風貌集團相關負責人説，他們對巴公房子進行拆違騰退、外立面修復。“墻磚、石階等盡可能採用貼近原建築風格及顏色的材料，保留巴公房子歷史結構及特色。”

　　改造後，巴公房子將升級為高級奢華酒店巴公邸，與周邊歷史文物建築結合，共同化身成歷史文化展示、文創客廳街區。

　　續舊與納新——

　　“最小干預”讓老建築煥新顏

　　“漢口風貌區規模較大，情況複雜，城市更新不宜採用統一的改造模式，應控制在原有街塊單元內，進行修繕、整治與拆除的綜合性規劃設計，根據歷史建築和街塊特色的適應性，植入新功能、新業態、新場景，尋找各自的發展‘引擎’，實現文化資源的經濟價值和社會效益。” 華中科技大學建築與城市規劃學院教授何依，參與過國內多地歷史文化街區保護與更新的規劃設計。

　　目前，漢口歷史文化風貌區保護與更新，遵循“最小干預”原則，改造項目堅持“留改拆控建”，保護為主、多元共生，在微改造中探索風貌保護和城市更新有機結合，保護文化遺産的真實性。

　　位於中山大道的民眾樂園，曾是武漢市著名的傳統文化娛樂活動中心，有著豐厚的戲曲、演藝文化積澱。“改造後，將充分利用樂園原有的場地結構和空間特色，保留其文化記憶，引入現場表演吧、室內音樂節等現代潮流元素，通過新技術使民眾樂園再次成為市民共享的先鋒文娛高地、多維藝術集成和潮流商業空間，煥新城市的文化地標和都市客廳。”武漢旅體集團相關負責人介紹。

　　位於一元路的原武漢市檔案館大樓，通過新舊對話方式對相鄰建築進行改造，重拾其國際社交的功能，將這棟歷史建築改造為武漢文化和商業新地標，即具備國際招商和高端辦公的多功能綜合空間。

　　始建於1946年的永利銀行經過更新，被打造為武漢風貌安坻酒店，酒店外立面保留了大樓原有的外觀與特色，內部“紅旗酒吧”的酒櫃由銀行的金櫃改造而成，從細節處結合大樓的歷史。

　　傳承與創新——

　　首店經濟為老街區注入新活力

　　伴隨城市消費升級的滾滾浪潮，漢口歷史風貌區的保護與改造過程中，還將引入新興體驗消費業態，助推老城煥發新活力。

　　“武漢文旅市場在首店經濟、體驗消費經濟上仍有一定空白和短板，漢口歷史風貌區以其獨特的歷史底蘊為增色，與文旅新消費業態結合，或將成為凝聚武漢精神的世界級歷史人文集聚展示區和潮流時尚片區。”武漢城市風貌集團相關負責人表示。

　　眼下，首店經濟和頂級設計團隊，正形成合力，賦能風貌區文旅産業消費提檔升級。

　　明年，華中首家蔦屋書店，即將登陸江漢路。作為全球生活方式提案型書店的“天花板”，蔦屋憑藉著其獨特先進的審美品位與追求，將每座書店打造成獨一無二的城市文化地標。

　　巴公房子，打造結合漢口歷史建築特色的星巴克店，此外，高端美護品牌心隱SPA、奢華珠寶定製品牌新金鋆棠均宣佈入駐巴公邸商業；原武漢市檔案館大樓改造項目，邀請到國際頂尖團隊如恩設計研究室進行總體策劃，同時還將邀請米其林三星廚師團隊共同打造頂級餐廳；紅旗大樓改造項目安坻酒店，聯手國際知名雕刻家名和晃平，以“城市會客廳”模式將生活方式與文化藝術在這裡深度融合。

　　百年漢口主城，注入文旅新業態的活力，正踏上蝶變新生之路。（湖北日報全媒記者 嚴芳婷 通訊員 張昊 李辰）