石家莊市住建局約談十大房産仲介嚴禁炒房、散佈謠言

　　28日下午，石家莊市住建局召集正大、國大、創聯、建佳、存房（房天下）、漢谷、舒心家園、壹加貳聯合、永佳、佳昱（21世紀不動産）等石家莊市二手房交易量排名前十的仲介機構負責人，進行了集體約談。主旨在於再次強調嚴禁房産仲介人員出現炒房、散佈謠言、發佈不實信息等石家莊市政府之前發佈的《關於進一步加強對房地産仲介機構經營行為監管的通知》（以下簡稱《通知》）中的九種違法違規行為。違法者輕則給予書面警示，重則清出房地産仲介市場、追究刑事責任的相應處罰。

　　1 住建部門要求十家仲介起表率作用

　　在約談會上，石家莊市住建局相關負責人表示，此次約談的十家房産仲介機構都是目前石家莊市房産仲介市場的主流機構，二手房交易量排在市場的前十位，總量則佔到了百分之八十左右。這十家房産仲介按照相關法律法規規範好經營行為，對穩定市場、切實保護消費者合法權益將起到非常大的作用。

　　該負責人要求十家房産仲介要擔負起一定的社會責任，不炒作房價、不散步不實消息，不做出擾亂市場或推波助瀾式的行為；要積極做好行業表率作用，依法合規經營，加強自查提高自律意識並認真管理好旗下分支機構和各個分店。希望十家房産仲介與相關部門等共同努力讓石家莊市房産市場更規範、更誠信。

　　會上，十家房産仲介的負責人也一一進行表示，將嚴格按照相關法律法規從事經營活動，積極提高企業的自律意識，同時嚴格加強企業內部管理、員工培訓。

　　2 近期炒作房價等問題嚴重正在嚴查

　　針對近期的房産市場，石家莊市房産交易中心仲介科的負責人也指出，在近期的工作中也發現了房産仲介機構主要出現了以下四類問題：散佈謠言、炒作房價；為不符合限購條件的購房者偽造虛假證明；限購後出現的糾紛問題；沒有房産經紀人依然開門營業從事經營。目前，市住建局及各區住建部門都在嚴肅、認真調查、核實這些情況，一旦查實絕不姑息。

　　同時，該負責人還表示，石家莊市還將繼續加大對房産仲介機構違法違規行為的查處力度，尤其對石家莊市政府之前發佈的《通知》中的編造散佈謠言、發佈虛假房源、賺取房源差價、挪用交易資金、違規開展金融業務、違規代理銷售、違規規避稅費、未取得營業執照未備案進行經營、已取得營業執照逾期未備案等9種違法違規行為將重點進行查處。對違反者，視其情節輕重分別給予書面警示、約談主要負責人、罰款、記入信用檔案、沒收違法所得、關閉門店並責令為期一個月的整改、暫停其所有連鎖門店的網簽資格、取消網簽資格、清出房地産仲介市場等相應處罰，涉嫌犯罪的將依法追究其刑事責任。

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　　住建部門嚴查房地産項目違規銷售

　　近日多家媒體及微信信息反映石家莊市房價漲幅較大的情況，石家莊市政府高度重視責成市住建部門立即對市區在建樓盤進行了核實。對於調查情況，石家莊市住建局也進行了通報。

　　通報稱，在核查後發現的確有一些樓盤存在擅自漲價行為，主要原因為：媒體以及微信上反映的價格為諮詢售樓部銷售人員獲得的價格，其真實性不能確定；這些項目大部分都是2016年12月以前批准的預售項目，個別的為2011年、2012年的項目，未經物價部門監製，價格偏低，其剩餘少量房源在現行的大環境下形成了跟風補漲；房價審核監製是2016年12月底開始實施，到目前僅僅不到3個月時間，未形成對房價全面的監管管理；一些手續不全的房地産項目仍存在未取得預售許可證的情況下擅自違規銷售，而且隨意大幅漲價。

　　針對以上問題，市住建局要求開發企業嚴格按照商品房審核監製價格依法依規進行銷售，不得擅自漲價，對未取得預售許可證違規銷售的房地産開發企業，立刻開展調查，目前已責令其關閉售樓部，待進一步調查取證後將予以定格處罰。（記者 任利）