“購租並舉”實現百姓安居夢

　　原標題：大中城市要支持規模化住房租賃企業發展“購租並舉”實現百姓安居夢

　　剛剛召開的中共中央政治局會議強調，要穩定房地産市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。

　　為了實現百姓安居夢，我國著力構建“購租並舉”房地産市場供應體系，打造多層次住房結構，多角度保障不同群體的住房需求。

　　增加供應滿足住房需求

　　剛從中國傳媒大學畢業的魏玉坤在北京找到了工作。作為北京“新市民”，他通過鏈家的自如平臺在西紅門租了房。

　　“我們班基本上有超過一半同學通過這個平臺租了房子。通過新推出針對應屆畢業生的海燕計劃，免除了我們的押金，只交了一個月的房租做仲介費。”魏玉坤説，便捷的租房手續、可承受的房租、充足的房源能幫助他這樣的“新市民”更好地在城市中找到安身之所。

　　我國流動人口達2.45億，每年新就業的大學生700萬左右。一些人口凈流入的大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛，城鎮居民家庭租房比例高。但租賃房源總量不足，機構化、規模化住房租賃企業不夠成熟，制約著住房租賃市場的發展。

　　據初步統計，我國規模化住房租賃企業市場份額只佔2%左右，相較于發達國家成熟市場20%-30%的比例，差距非常大。

　　為加快培育和發展住房租賃市場，我國從供給端頻頻發力增加租賃住房有效供給，住房供應加快向“購租並舉”的供應新體系轉變。上海市日前首次以“招拍挂”方式出讓兩塊租賃住房用地；北京未來五年150萬套住房建設需求中包括50萬套租賃住房。

　　住建部等9部門近日聯合印發《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展，廣州、深圳、南京等12個城市成為首批試點。

　　清華大學房地産研究所所長劉洪玉説，培育和發展住房租賃市場，是深化住房制度改革的一項重要舉措，增加房屋租賃市場的有效供給，能夠讓城鎮居民家庭更自由地進行租買選擇，更好地滿足城鎮居民，特別是“新市民”的住房需求。