河北樓市開啟“搶人”模式

　　2018年元宵節剛過，河北各家樓盤促銷廣告充斥著視野，尤其在今年樓市調控收緊的大背景下，開發商更是加大促銷力度，不少樓盤分銷渠道喊出了優惠口號，例如石家莊恒大禦景半島“部分房源特價 首期僅3.3萬元起”；石家莊潤德萬科翡翠公園“全城開啟認籌2萬抵10萬”；滄州恒大悅府“分期付款13萬起”；邯鄲和平麓“2萬享10萬優惠”等優惠政策，整個河北房地産市場瀰漫著一片行銷加推的“搶人”氛圍。

　　調控從緊 開發商加速行銷

　　2018年開年後，河北各地穩定樓市的措施還在持續出臺，繼續因城而異、分類調控，強化供需雙向調節。與此同時，信貸收緊等信號也在繼續強化“調控從緊”的市場預期。

　　近日，記者從安居客、58同城、趕集網、石家莊買房網等平臺了解到，河北石家莊、邯鄲、滄州等不少樓盤都打出了優惠政策。“石家莊恒大禦景半島，搖號特價房，僅限5套，鉅惠！僅16800元/平方米。”在石家莊樓市，不少樓市分銷渠道人員的朋友圈擴散著這樣的信息；16800元/平方米的房源雖然只是毛坯房源，但是價格依然很誘人，吸引了大批的購房者。根據記者調查發現，此前石家莊恒大禦景半島精裝高層的均價大約都維持在20000/平方米。

　　對此，有業內人士表示：“在樓市調控的大背景下，對於樓市開發商而言，財大氣粗拿地的日子已經一去不復返了，加速行銷是非常必要的，房子建好後獲取預售證不容易，要受到政府限價的制約，往往樓市銷量會大幅下滑，與此同時銀行的調控手段也在不斷收緊，‘放款慢、利率上浮’已經成為常態。”

　　“對於全國佈局的大房企來講，可能優惠政策會更大。”該業內人士這樣講到，對於全國佈局的大房企，積極去庫存或者促銷售是必須的，部分城市樓盤加快出貨至少也可以快速回籠資金，而一些熱點城市的樓市來説，供地節奏會加快，房企加速去庫存有利於其利用項目銷售款來積極拿地。

　　市場低迷 樓盤銷售急需人才

　　“截止日期：2月9日00：00；簡歷投遞最後1天；職位涉及項目經理、策劃類、銷售類、招商類、財務管理等20個職位……”2月初，石家莊萬科2018年春季專場招聘會發佈招聘信息，以上為招聘的相關內容。

　　2018年剛過完年，萬科、融創、碧桂園、西美、中宏等房地産公司都發佈了招聘的“英雄帖”。根據燕趙都市報記者調查發現，2018年年初，在百度招聘上，碧桂園房地産公司在河北共發佈了153個職位，涉及行銷策劃、水電工程師、置業顧問、造價工程師等數十個職位，其中崗位多為銷售崗和策劃崗。其中以中層崗位的需求為最多。

　　對於其中的原因，有業內人士表示：“伴隨樓市行情日漸趨冷，量價齊跌的態勢，觀望情緒的濃重，越來越多的地産商和代理公司都急需解決當下的難題；以前的市場，好，基本不需要多麼專業的知識，房子也能賣出去，而現在宏觀的市場低迷，同類競爭産品越來越多，每個開發商都倍感壓力，如何在這種低迷的情況下打開市場，就需要靠人才來支撐。”

　　與社會招聘相比，恒大地産、富力地産、保利地産等大房企也會通過“校園招聘”方式進行“找人才”。有從事招聘行業的人士透露：“通過校園招聘到合適人就直接簽合同，這樣培養時間較長，為了能更早地開始物色和鎖定高校人才，很多房企開始實施‘實習生’計劃，房企通過一系列學習和實踐活動幫助這些優秀學生建立對房地産行業的基本認識，也利於雙方在‘模擬’中雙向選擇，物色到合適的優秀人才，在未來的人才資源競爭中佔得先機。” （記者 趙重磊）