河北大廠通報“百人冒雨連夜搶房”：兩房産代理公司策劃行銷

　　4月25日午間，澎湃新聞記者從河北廊坊市委宣傳部了解到，大廠回族自治縣政府已對媒體報道的“廊坊數百人冒雨連夜搶房”一事作出《情況説明》。

　　據中國之聲《新聞晚高峰》此前報道，在去年環京地區樓市實施調控政策後，北三縣（三河、大廠、香河）樓市開始降溫。然而近日有媒體報道，一則“河北大廠購房人連夜蹲守售樓處排隊買房”的消息日前在環京北三縣多個樓盤微信群裏傳播。而銷售人員也對媒體表示，即使沒有購房資質，也可以通過補繳社保的方式購房。在當地限購政策並未鬆綁的背景下，連夜排隊搶房究竟是市場已經回暖，還是開發商製造的火爆假像？補繳社保換取購房資質的操作方式對於購房者而言又是否存在風險？

　　據媒體報道，4月20日晚間，一則“大廠連夜排隊搶房”的消息在北三縣多個樓盤微信群裏快速傳播。根據銷售在微信群裏散佈的消息，“大廠早安北京21日早上8點開盤300套房源，20日下午就已經有200多位客戶在排隊，截至20日晚間已超過600人。”

　　22日，大廠縣一在售樓盤的銷售告訴央廣網記者，如果購房者沒有資質，開發商或銷售都可以幫忙找到途徑補繳社保，順繳三年後就可以網簽。

　　大廠縣《情況説明》指出，近日，媒體報道了“廊坊數百人冒雨連夜搶房”的情況，對此，大廠縣委、縣政府高度重視，對媒體監督報道表示感謝和歡迎，第一時間安排相關部門對媒體報道情況進行調查核實。

　　經核查，基本情況是：媒體報道的“廊坊數百人冒雨連夜搶房”項目為大廠縣福泰花園小區蘭苑二期（推廣名“早安北京”）的36號樓。該項目由河北福泰房地産開發有限公司開發建設（二級資質），項目各項手續齊全，2017年5月取得了預售許可證。2017年5月份已售出112套，2018年4月21日上午開盤銷售剩餘的224套（兩個單元），備案均價為17980元/平米，目前項目建設進度已經封頂。

　　《情況説明》稱，4月20日晚及4月21日上午確有現場排隊購房一事，經調查，此舉為該項目銷售代理商金策置地（北京）房地産經紀有限公司、大廠縣隆福房産經紀有限公司策劃的行銷手段，大部分為銷售人員代客戶排隊，僅有小部分為意向購房人員，當日開發企業與127戶簽訂了《選房確認單》（其中1戶于22日自行退購），並收取每戶2萬元訂金，未審查購房人準購資格。

　　《情況説明》指出，針對這一事件，大廠縣房管部門立即採取了以下措施：

　　一是4月21日下午約談了項目企業、代理公司負責人，當場責令其停止向不符合購房資格人員售房或認購的違規行為。

　　二是于4月23日下午查封關閉了售樓中心，停止其網簽業務。

　　三是核實已認購人員購房資格，退還無資格購房人訂金。

　　四是向市房管局申請協助，將河北福泰房地産開發有限公司違規問題上傳至信用廊坊，記入信用檔案。

　　五是取消金策置地（北京）房地産經紀有限公司、大廠縣隆福房産經紀有限公司兩家銷售代理機構在大廠縣備案資格，將其清出大廠市場。

　　據統計，截至4月25日上午11時50分，不符合購房資格的116戶的訂金全部清退完畢。