石家莊力促房地産市場平穩健康發展

石家莊市政府網站相關信息截圖

　　日前，石家莊市政府辦公廳下發《關於落實房地産開發銷售和仲介代理銷售監管責任制的通知》，要求進一步加強房地産開發銷售及仲介代理銷售管理，形成對違法銷售露頭就打的市場氛圍，切實維護群眾的合法權益，促進房地産市場平穩健康發展。

　　根據通知，監管範圍為長安區、新華區、橋西區、裕華區、高新區所有房地産開發項目的銷售情況（含仲介代理銷售）及銷售場所（含諮詢中心、接待中心、展示中心等）的設立情況。

　　石家莊市將構建網格化全方位覆蓋的監管機制，密切關注各轄區房地産項目的銷售情況及關閉銷售場所情況，重點監控未取得《商品房預售許可證》的房地産項目是否有通過仲介機構、電商平臺、諮詢中心以認購、認籌、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款、預付款等費用的行為。

　　各轄區政府、街道辦負責本轄區房地産項目銷售的日常監管，建立區、辦事處兩級分包責任制。對房地産開發企業自行發佈的墻體、圍擋、傳單等違法廣告，由轄區政府依法取締或強制拆除。未取得《商品房預售許可證》設立銷售場所的，由轄區政府予以關閉。房地産開發企業未取得規劃許可手續的銷售場所等建築物，由轄區政府予以依法查封或拆除。代理銷售不符合銷售條件商品房、發佈不具備銷售條件商品房信息的房地産仲介服務機構，由轄區政府依法查處。

　　房地産開發企業未取得《不動産權證》（國有土地使用證）和《建設工程規劃許可證》銷售房屋的，涉嫌刑事犯罪的，由市公安部門依法查處。房地産開發和銷售項目違法用地的，由市國土部門依法查處。已取得《不動産權證》和《建設工程規劃許可證》，尚未取得《商品房預售許可證》，房地産開發企業以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預訂、預付款預售商品房的，屬違法預售行為，由市住建部門依法查處。已取得《商品房預售許可證》，未按規定實行商品房明碼標價，存在價格欺詐等違法行為的，由市發改委（物價）部門依法查處。

　　通知要求，各轄區政府要對本轄區房地産項目、銷售場所進行拉網式排查梳理，建立臺賬，對房地産項目進行日常監管。在對房地産項目違法銷售行為進行處置的同時，要及時把違法開發的相關情況向司法機關、紀檢監察部門移交。對未及時發現違法銷售行為的，對區、街道辦分包人員約談問責；對查處不力、不及時移交或無故不受理的，將對相關責任人進行約談問責，並倒查相對應轄區政府和市政府相關部門的領導責任。（記者 任學光）