唐山市豐南區人大常委會調研建議
新建小區物業配套不完善一律不得交付使用
近日，唐山市豐南區六屆人大常委會第十二次會議聽取審議了區政府物業管理情況的報告，並進行了專題詢問。為提高監督實效，還組成兩個調研組深入到區住建局、胥各莊街道辦、豐南鎮、區法院等有關部門和水景花苑、銀城花園等18個小區對物業管理工作進行了專題調研。
調研中發現，部分物業企業物業費收支情況、服務內容、收費項目和標準以及共用部位、共用設施設備經營和支出情況不公示不公開等現象仍然普遍存在。同時，房屋品質的調處機制還不健全，當業主發現樓房品質、實際建設和規劃設計不符、銷售面積縮水等問題時，沒有有效反映、調解渠道，開發建設遺留問題難以有效解決，從而引發許多物業糾紛，為後期物業管理工作製造了許多障礙。
調研組建議，要加大監管力度，規範物業企業行為，監督物業服務企業按照“兩條例一辦法”和物業服務合同約定的服務內容，提供相應服務。對管理水準低、信用等級差、服務不到位、收費不規範的物業企業監督整改，並建立黑名單、信用檔案制度，維護廣大業主合法權益。此外，還要對新建住宅小區建築工程品質加強監管，對未經綜合驗收或驗收不合格、物業管理硬體設施配套不完善的，一律不得交付使用，從源頭上預防和化解業主、開發企業、物業企業三者間因建築品質和配套設施不到位而産生的大量矛盾。（記者 周潔）
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