河北省3年改造5739個小區惠及141萬戶居民 已完成1591個

　　“小區改造後，有了統一規劃的停車位，增設了健身娛樂設施，燈亮了、路平了，處處舊貌換新顏，住得更舒心了。”今天，唐山市路北區祥富裏小區居民劉廣利高興地對記者説。

　　1996年建成的祥富裏小區，總建築面積27.46萬平方米，有4074戶居民，曾榮獲“全國物業管理示範小區”稱號。但因年代久遠，小區許多設施已經明顯老舊落後，而且功能不健全。2018年，按照《河北省老舊小區改造三年行動計劃（2018-2020年）》的安排，該小區被納入唐山市首批改造任務。

　　2018年起，河北省開始開展大規模老舊小區改造行動，計劃用3年時間在全省改造5739個小區，涉及3.7萬棟住宅、141萬戶居民，努力提升老舊小區居民的居住條件和生活環境，切實增強群眾的獲得感、幸福感、安全感。

　　涉及部門多，協調難度大，如此大體量的改造工程要想順利推進，首先要解決“改什麼、怎麼改”的問題。

　　群眾的需求在哪，老舊小區改造的著力點就在哪。

　　為實現“群眾滿意”這一最終目標，河北省各級住建部門暢通溝通渠道，廣泛聽取居民意見，“改什麼、怎麼改”由改造實施單位與小區居民共同商議，保障居民享有充分的知情權、參與權和表決權。

　　滄州把“群眾滿不滿意、高不高興、答不答應”作為工作標準，充分聽取群眾意見，邀請群眾參與全程監督。在工程設計階段，深入搞好調研，堅持入戶走訪；在工程建設中，邀請居民代表全程參與工程品質監管和工程驗收，確保工程順應群眾期盼和需求。

　　邯鄲市創新推行“板凳書記”工作法。所有黨員利用週一、三、五“三下沉”時間，分社區、分樓棟深入居民家中，與社區群眾面對面交心談話，收集社情民意，徵求居民對小區的改造意見和建議，拉近與群眾的距離，找準改造方向。

　　為保證老舊小區改造進度，根據行動計劃，全省老舊小區改造共需資金129.6億元。錢從哪來？

　　老舊小區改造過程中，各市積極探索資金籌措機制，把有限的資金用到居民迫切需要改造的項目中，優先做好水、熱、電、氣等基礎配套設施改造，補齊小區居住功能短板。

　　唐山市建立政府、産權單位、市場、居民等多方籌措改造資金機制。組織居民、産權單位、經營單位出資參與改造，充分利用國家清潔能源示範市補助資金、省獎補資金，發揮市場機製作用，引導專業機構、社會資金融入老舊小區改造。　

　　秦皇島市明確了市區兩級政府按照1：1比例籌集資金、居民個人自籌資金、社會企業資助等多種資金籌集方式，充分調動社會、企業、居民參與的積極性，解決了單靠政府財政渠道狹窄、資金不足的難題。

　　老舊小區改造難，要實現長效管理不反彈更難。加強改造後小區的物業管理，為小區居民找一個貼心的“好管家”是關鍵。

　　張家口市針對老舊小區管理缺失等情況，成立國有物業集團，整合資源、統籌協調，將散落的老舊小區採取連片式管理。同時，建立物業企業實施、社區協調、警務室配合、城管部門協助、業主代表和小區黨員共同參與的“六位一體”管理機制，形成多方參與的管理合力。

　　河北省鼓勵各市優化項目啟動流程，縮短項目手續辦理時限；老舊小區改造牽頭單位合理安排工期，統籌水、熱、電、氣等産權單位有序施工，最大程度減少對居民生活的影響。

　　河北省住建廳房産處相關負責人介紹，2018年河北省改造完成1591個老舊小區，惠及47.1萬戶居民。今年全省計劃改造老舊小區2779個，涉及58萬戶居民。截至6月底，2646個小區已經立項啟動改造工作，啟動率95%。2020年計劃完成全部改造任務。（記者 宋平 見習記者 關曉紅）