“紅色物業”破解老舊小區治理難題

　　主路寬闊潔凈，外墻粉刷一新，停車整齊有序，主街上空懸挂的彩色風車轉個不停……9月19日上午，走進石家莊市裕華區十二化建小區，目之所及讓記者眼前一亮。

　　“誰能想到，一個月前，這裡還是個幾乎沒人管的臟亂差小區。‘紅色物業’一進來，小區立馬‘活’了，居民也有了精氣神兒。”十二化建小區的巨變，讓在這裡住了40年的李文棟看在眼裏、喜在心頭。

　　十二化建小區始建於上世紀七十年代，基礎設施落後，管理服務缺位，私搭亂建嚴重，環境極其混亂。“小區裏每天都有居民因為‘雞毛蒜皮’的事情發生糾紛。”十二化建社區黨總支書記陳萍介紹，雖然社區工作人員花費大量精力調解，但是收效甚微。

　　據統計，石家莊市僅市內四區就有老舊小區1875個。其中，無物業服務的超過200個，基礎設施不完善、環境臟亂差、居民幸福指數低，是這些老舊小區的共性問題，更是成為城市基層社會治理的頑疾。

　　居民怨聲載道，整改刻不容緩！然而，難題如何破解？

　　群眾的煩心事，就是共産黨人的大事，必須謀實招、見實效。在“不忘初心、牢記使命”主題教育中，石家莊市把加強老舊小區治理作為為民服務解難題的一項重要內容。市委組織部、市住建局等部門會同街道社區黨組織，多次到小區和物業企業實地走訪、座談交流。

　　深入調查研究、多方徵求意見之後，共識達成：建立完善物業企業黨組織，打造“紅色物業”，建設宜居社區、美好家園，有效提升居民獲得感、幸福感、安全感。

　　“在黨組織引領下，‘紅色物業’進駐老舊小區履行社會責任，全心全意為居民服務，從而形成良性互動。”石家莊市委組織部常務副部長張忠良介紹，“紅色物業”必須符合“四強一高”標準，即黨的建設強、社會責任強、經營管理強、服務能力強，群眾滿意度高。進駐後，還要建立由社區黨組織牽頭，物業企業、居民委員會、業主委員會等共同參加的黨群聯席會議制度，實行物業企業管理層和社區“兩委”班子成員“雙向進入、交叉任職”機制。

　　黨建引領顯成效，老舊小區換新顏。河北盛安物業服務有限公司進駐十二化建小區後，立即從居民反映強烈的問題著手，拆除違建、清理垃圾、硬化道路、規劃停車位、安裝單元防盜門……一系列措施讓居民拍手叫好，“這些日子，小區的房租和房價都漲了不少，這在以前是不可能的。”陳萍笑著説。

　　楊喜是盛安物業十二化建小區項目部經理，同時他還有另外一個身份——十二化建社區黨總支副書記。他不僅主抓物業管理，還要參與社區日常黨務工作。楊喜説，“紅色物業”讓物業管理與社區治理融為一體，讓物業企業與社區黨組織成了一家人。“我相信只要服務到位，就能贏得居民認可。”

　　在長安區談固小區第二社區南院，石家莊銀都物業服務有限公司一進駐就大顯身手。購置道閘、監控顯示屏、電腦等設備設施，派駐保安、保潔進場服務，抽調公司員工對小區進行衛生開荒清理。銀都物業項目經理呼和巴爾表示，物業是個良心活兒，他們將從每一個細節做起，為居民打造舒適安全的生活環境。

　　橋西區新石小區、中南小區鐵61宿舍，新華區東風塑膠廠宿舍、鐘強小區，高新區大江山小區……目前，石家莊已有21個無物業服務的老舊小區引進了“紅色物業”，約1.8萬戶、6萬人享受到了優質服務。張忠良介紹，下一步將加大物業企業選聘力度，分期分批推廣“紅色物業”，儘快實現對無物業服務老舊小區全覆蓋，讓居民群眾切實感受到黨的關懷和溫暖。（記者 王峻峰 吳培源）