石家莊中央商務區：為城市賦能 未來可期

　　1月20日，隨著夜幕降臨，石家莊街頭更加熱鬧，不少人在購置年貨迎接春節。位於自強路上的石家莊中央商務區建設指揮部辦公室卻是燈火通明，每個人都在忙碌著。

　　“2020年是石家莊中央商務區建設的關鍵之年，一些重要任務正在抓緊推進，各項工作都在爭分奪秒進行，春節期間也會是這個節奏。我們將牢記職責和使命，打造精品項目，不辜負各界的期望。”石家莊中央商務區建設指揮部辦公室相關負責人説。

　　從確立建設石家莊中央商務區至今，兩年多的時間，穩紮穩打、保持耐心，如今藍圖雛形已現，塔吊林立的熱火朝天場面並不遙遠。在城市加快提升品質的背景下，中央商務區已然成為石家莊城市建設的新標簽。

　　戰略佈局：在城市原點建起中央商務區

　　

　　石家莊中央商務區規劃效果圖。

　　石家莊因鐵路而興，老火車站一帶一直是城市的中心位置。石家莊中央商務區就佈局在這裡。

　　石家莊中央商務區總規劃面積約2.6平方公里，核心區面積為1.08平方公里，範圍為和平路、解放大街、裕華路、南小街、站前街、南大街和車輛廠前街圍合的區域。

　　整個商務區自北向南分為三大板塊，包括商務金融北區、文化旅遊中區和商務金融南區。

　　這個位於“一環核心區域”的中央商務區被石家莊市委、市政府確定為“1號工程”，定位是集商務、金融、商貿、文化、旅遊、休閒于一體的升級版城市級商務商業中心。

　　為何要選址在這裡？石家莊中央商務區建設指揮部辦公室相關負責人表示，這裡是城市的原點，也是石家莊城市近代文化的起源地和新舊文化交融的核心，把中央商務區建在這裡突顯項目價值。

　　據介紹，該區域周邊聚集了眾多金融保險和省級企業總部，有産業發展基礎；鐵路入地和車輛廠、火車站及客運站的搬遷，騰挪了大量建設用地空間；道路交通便利，公共交通優勢突出，為中央商務區的建設提供設施支撐；現存大石橋、正太飯店等大量歷史建築，為城市建設提供地域文化傳承。

　　對於石家莊中央商務區在城市中的重要作用，業內專家給予充分肯定。專家認為，中央商務區佈局于核心城區，將有力帶動和促進老城區的改造開發，進一步優化區域佈局，完善城市載體功能、提升城市形象品位。

　　專家表示，這是繼北京中央商務區、天津中央商務區之後，在京津冀世界級城市群的中心城市出現的又一個中央商務區，將顯著提升京津冀城市群向冀中南區域的發展輻射能力。

　　創新規劃：到城市文旅首站觸摸歷史

　　石家莊中央商務區老火車站東立面效果圖。

　　正太飯店建於1907年，是石家莊開埠百年的標誌性建築。這座歷經風雨的法式小洋樓，是很多石家莊人心中的城市印記。

　　修復改造正太飯店也就成為石家莊中央商務區文化旅遊中區規劃的重要組成部分，目標就是恢復舊貌，重現昔日繁華。

　　據介紹，文化旅遊中區作為石家莊中央商務區最具文化底蘊的區域，歷史建築林立，承載了石家莊百年積澱與老一輩石家莊人與城共生的記憶。規劃在充分尊重歷史的基礎上，以正太飯店修復改造為基礎，創建延續城市記憶的活態創新型博物館式街區，植入創新文商業態與多元文旅活動，打造成城市文旅首站。

　　穿梭其中，可充分感受石門獨特的文化魅力。同時，結合老火車站職能的轉型，站前廣場區域也由“疏散人流”走向“集聚人氣”，以“時尚＋”為基礎，打造一系列網紅新地標，成為人氣集聚高地。

　　值得關注的是，石家莊中央商務區瞄準未來商務區建設，打造尺度友好、利於人行的人性化街區。結合金融商務南區、北區便捷的二層連廊體系，連通兩區10余棟核心區塔樓，有效實現地上地下空間的緊密連接，並有序連通商務、文旅、金融三大主題建設區域，實現友好街區的全區覆蓋。

　　在建設過程中，堅持“低碳、生態、智慧”，引入綠色建築技術，採用綠色節能材料，引入“海綿城市”設計理念，設計透水鋪裝、下沉綠地，讓綠色成為中央商務區的底色。

　　看著靈動創意的設計圖，人們可細細品味這片區域的變遷過程，靜待它的華美綻放。

　　商業高點：為城市高品質發展注入澎湃動能

　　

　　石家莊中央商務區金融商務北區效果圖。

　　中央商務區（英文簡稱CBD）是現代化城市的重要標誌。

　　近年來，石家莊保持高速發展，城區內商圈雲集，卻一直沒有中央商務區。

　　2017年12月，石家莊市委十屆四次全會做出建設石家莊中央商務區的戰略決策。

　　2018年8月7日，石家莊中央商務區推介會在北京舉行，吸引世界矚目。

　　2019年6月6日，石家莊市政府與融創中國控股有限公司簽訂了全面合作開發建設石家莊中央商務區戰略合作協議。這一具有里程碑意義的事件，把石家莊中央商務區規劃建設推上了快車道。

　　謀定而動，方能行穩致遠。

　　國內一流設計單位對規劃設計進行了優化完善，更加注重文化傳承，彰顯城市新韻，突出産業特色，強調環境營造。解決了“石太聯絡線佔壓樓宇實用地，短期無法施工建設”的實際問題，調整了商務金融北區地下商業整體佔比，優化了路網結構和綠化佈局，擺正了住宅樓宇朝向，豐富了樓宇外觀形態，進一步凸顯了人性化、科技化、智慧化、綠色化的設計理念。

　　雙地標建築的組合很是吸睛。兩座建築高度分別達到380米和300米，這是中央商務區的兩個高點，串聯起以金融産業、總部經濟、信息服務、專業服務與創新服務融合的框架。

　　與石家莊“4+4”現代産業發展規劃有機結合，金融商務北區重點引入實體經濟總部與服務經濟總部，構建現代化産業經濟的活力區域；金融商務南區重點發展科技金融與實體金融服務等産業，打造京津冀科技金融創新中心。目前，已有數家大型金融企業達成入駐意向。

　　從2019年3月進入具體建設階段以來，各方頂住壓力，挂圖作戰、攻堅克難。2019年徵遷工作按原計劃完成。面對鐵路徵遷這一難點，一年來，石家莊中央商務區指揮部負責人先後20多次赴北京鐵路部門進行對接，解決方案日漸明晰。

　　伴隨著工程紮實推進，藍圖正向現實“蝶變”。正如石家莊人所期待，這裡將是一個充滿無限潛能和想像空間的城市新坐標。