冰城將成立國有控股專業住房租賃平臺

　　為進一步穩定房地産市場，促進哈市房地産市場平穩健康發展，市政府出臺了《關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的通知》。根據《通知》，哈市將全面加快構建租售並舉住房供應體系，引入“酒店式經營+民宿式體驗”的新型租賃模式，推行房産仲介服務實名制等措施促進哈市房地産市場發展。

　　呼蘭阿城原則上不增商品房用地

　　《通知》要求，要實施有保有壓供地政策，做好開發建設總量調控，合理確定土地供應總量，保障供求基本平衡。統籌加強土地供應的計劃管理和政策引導，針對當前房地産市場出現的區域分化實際，實施有保有壓差別化供地政策，合理把握各區域土地供應規模、時序和節奏，促進供需平衡。對商品住宅供應偏多的阿城區、呼蘭利民地區，原則上不再新增商品住房建設用地，並適當減少或控制商業用地供應；對商品住宅需求較多區域，適當增加土地供應。

　　同時，調整住房公積金信貸政策。單職工貸款最高限額由60萬元調整至50萬元，雙職工貸款最高限額由80萬元調整至70萬元。對已結清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款的，首付款最低比例由20%調整至30%；對第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。

　　向新畢業大學生推出“公寓式房源”

　　《通知》要求，要加快構建租售並舉住房供應體系。建立購租並舉的多元化住房供應體系，推動規模化租賃經營，鼓勵有條件的企業在新建項目中長期持有部分房源，用於市場租賃或與經營住房租賃企業合作。成立國有控股的專業住房租賃平臺，引入“酒店式經營+民宿式體驗”的新型租賃模式，針對新畢業大學生推出“公寓式房源”等多種租賃形式，併為住房租賃供需雙方提供高效、準確、便捷的信息服務。對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，按規定給予稅收優惠支持。

　　同時，加大對失信開發企業的懲戒力度，進一步規範企業行為，著力構建良好的房地産市場秩序。對不遵法規、不守誠信、違規建設、品質低劣、違規售房等違法違規行為，按照《中共哈爾濱市委哈爾濱市人民政府關於加強對房地産開發建設單位及其相關人員失信懲戒的意見》規定，採取社會聯動的懲戒措施。

　　商品住房項目嚴禁捂盤惜售

　　《通知》要求，要加強商品房銷售管理，督促已達到預售條件的商品住房房地産項目及時申請預售許可並組織銷售，嚴禁捂盤惜售，保障商品住房有效供應。加強商品住房價格監管，發改部門要加強商品住房銷售明碼標價備案管理，積極引導開發企業根據開發建設成本、合理利潤等因素科學合理自主定價。商品住房項目銷售過程中，要始終嚴格執行明碼標價、一房一價規定，實際銷售價格不得高於申報價格，不得隨意上調申報價格。

　　同時，嚴格房地産仲介管理，深入貫徹落實住建部等七部委《關於加強房地産仲介管理促進行業健康發展的意見》及哈市相關落實意見，進一步規範仲介服務行為，完善行業管理制度，加強仲介市場監管。落實仲介機構備案制度，推行從業人員實名服務制，加大行業監督檢查力度，不斷強化行業信用管理和自律管理。對在聯合抽查和日常巡查中發現違法違規行為的房地産仲介機構和從業人員，應當責令其限期改正，並依法給予行政處罰；對違法違規的仲介機構應按規定取消其網上簽約資格；對嚴重侵害群眾權益、擾亂市場秩序的仲介機構，市場監管部門要依法將其清出市場。（記者　劉述波 )