國際在線黑龍江頻道報道（于靈爽）：把人民放在心上，把民生擔在肩上，哈爾濱市兩會期間，圍繞著民生的大事小情，人大代表們展開了熱烈的討論。
哈爾濱市人大代表王巨瀾表示， 住宅小區是城市生活空間的基本要求與核心載體，是城市社區的細胞核，社區則是城市社會之細胞。住宅小區及社區和諧是城市社會和諧的基礎。正因如此，住宅小區由物業管理服務和諧，則成為構建住宅小區和諧，進而構建整個城市社會和諧的切入點之一。
哈爾濱市人大代表王巨瀾 供圖 受訪者本人
作為黑龍江省物業管理協會副會長、哈爾濱菱建物業管理有限公司董事長，王巨瀾清醒地認識到，相較于2020年出臺的《黑龍江省住宅物業管理條例》，哈爾濱市現有的《物業管理條例》于2012年出臺，相關服務標準也是年代已久。哈爾濱市的《物業管理條例》及相關物業管理規範性文件存在明顯的立法滯後性，具有行業保護嫌疑、未涵蓋物業管理服務的全部內容、可操作性不夠強等缺點。
針對物業管理行業現存的有待改進的問題，王巨瀾建議，儘快出臺哈爾濱市新版的《物業管理條例》及相關地方標準、收費管理辦法，進一步明確“物業管理”性質；明確“業主大會”的法律主體地位；明確業主對物業共同部位與共同設施設備等收益權；明確車位性質；明確業委會辦公費用及辦公場所來源；明確業主裝飾裝修房屋的物業監管制度等等，從而保障哈爾濱市的物業管理行業的良性、規範發展。
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