6月24日，剛剛閉幕的黑龍江省十三屆人大常委會第二十六次會議表決通過了《黑龍江省人民代表大會常務委員會關於實施契稅法授權事項的決定》(以下簡稱《決定》)。

　　據了解，契稅是針對土地、房屋權屬轉移行為，向承受的單位和個人徵收的稅種。既是地方級稅收收入的重要組成部分(2019年我省契稅收入列全省地方稅收收入第4位)，也是房地産市場主要的稅費成本。

　　省人大法制委員會副主任委員張洪明表示，《決定》主要內容包括我省契稅具體適用稅率為百分之三，即：居民住房契稅稅率按照法定最低限百分之三執行；單位承受住房、居民承受贈與住房，以及非住房、土地的契稅稅率由過去的百分之五降至百分之三，與居民住房契稅稅率相統一為法定最低契稅稅率。

　　同時，對符合法定情形的，減徵或者免征契稅。一是對因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬的，成交價格沒有超過貨幣補償費的，免征契稅；超出貨幣補償費的，對超出部分徵收契稅。選擇房屋産權調換且不繳納房屋價值差價的，免征契稅；繳納差價的，對差價部分徵收契稅。二是對因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的，免征契稅。

　　黑龍江省現行個人購買住房有的按1%交納契稅，有的按1.5%或2%交納契稅，《決定》出臺後，契稅統一執行3%，個人購買住房繳納的契稅稅負是否提高了？

　　省財政廳副廳長劉雲策告訴記者，本次出臺《決定》規定的個人購買住房契稅基礎稅率為3%，與現行政策一致。國家根據宏觀調控需要，制定住房稅率優惠政策。2016年，國家在基礎稅率基礎上，為減輕個人購房負擔，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%稅率徵收契稅。綜上，契稅稅率優惠政策由國家進行調整，目前該項政策仍在繼續執行，我省本次頒布《決定》不存在提高稅負的問題。

　　據悉，《決定》自2021年9月1日起施行，1998年9月22日黑龍江省人民政府發佈的《黑龍江省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》同時廢止。(記者 王亮)