近日，大慶市住建局印發《大慶市房産測繪管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。該辦法已完成司法部門合法性審核，現已正式頒布，于10月1日起施行。作為黑龍江省首個地市級房産測繪專項管理辦法，同步配套出臺了《大慶市房産測繪技術規程》，標誌著大慶在全省住建房産測繪領域實現制度先行。
對房産進行測繪 圖片由受訪單位提供
房産測繪是不動産登記、房屋産權認定、交易計稅、房屋徵收的基礎性前置工作，測繪成果直接界定房屋建築面積、公攤面積，與購房群眾、市場主體切身利益緊密相關。為補齊制度和技術短板，持續提升房産測繪成果品質，規範房産測繪全鏈條管理，大慶市住建局立足大慶房地産管理工作實際，研究制定《辦法》，同時廢止《關於加強房産測繪成果審核的通知》，完成房産測繪管理制度迭代升級。
《辦法》進一步清晰界定成果審核適用場景：按照法律法規要求，需要開展房産預測繪、實測繪成果審核；或是因規劃設計調整、房屋翻建改建擴建造成房屋面積變化，重新測繪並用於不動産産權登記的，建設單位或不動産權利人應當依規申請測繪成果審核。房産測繪人員開展現場作業，須持測繪作業證件，任何單位和個人不得阻撓依法開展房産測繪作業。房産測繪單位必須嚴格遵守法律法規，執行國家房産測量規範與相關技術標準，對出具的房産測繪成果承擔品質主體責任。對於國家、省暫無明確規定的情形，可參照配套《大慶市房産測繪技術規程》執行。
在成果審核環節，《辦法》明確三大核心審核要點，審核部門將從嚴把關：一是審核測繪成果適用性，核查成果資料完整性、提交材料規範性、房屋客體信息描述準確性，確保測繪報告書、樓盤數據庫等資料要素齊全，符合樓盤表管理相關要求；二是審核界址點準確性，比對房屋坐落、建築層數、建設規模、公共配套等信息，核驗測繪成果與規劃、土地審批文件保持一致；三是審核面積測算依據與方法，核查房屋面積測算規則是否嚴格符合國家及行業技術標準，保障面積測算科學、公允。
下一步，大慶市住建局將紮實推進《辦法》落地實施，持續規範房産測繪市場秩序，嚴把測繪成果品質關口，統一全市房産測繪執行標準，從源頭化解房屋面積爭議糾紛，切實維護購房群眾、房地産開發企業等各方合法權益，持續優化住建領域營商環境，助力大慶市房地産市場平穩健康高品質發展。（記者 吳利紅）
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