原標題：住宅去化週期降至7.8個月 南京存量房只夠賣3個月

　　《新華日報》記者1月30日從江蘇省統計部門了解到，2017年江蘇省樓市去庫存成效明顯，12月末全省商品房和住宅待售面積分別降至5591萬平方米、3021萬平方米，與2015年末相比，雙雙下降超千萬平方米。全省住宅去化週期也因此降至7.8個月，13個設區市均降至12個月以內。熱點城市南京的住宅待售面積創近五年來新低，年末為209萬平方米，按該市近6個月平均銷售情況計算，庫存僅2.93個月就消化完畢。

　　政策調控下的江蘇省房地産市場呈現出平穩發展、理性回歸的特點。全年全省住宅銷售面積12487萬平方米，同比下降1.4%，同期，全省商品房銷售面積為14211萬平方米，同比微增1.8%，這與2016年商品房和住宅銷售面積雙雙增長超兩成形成鮮明反差。特別是限購城市商品房銷售量明顯下滑，南京、無錫、蘇州、鎮江等調控城市銷售面積較上年分別下降8.3%、7.4%、22.4%、29.2%。南京市統計局1月30日發佈的年度樓市分析報告還顯示，該市房地産開發企業的投資熱情也迅速降溫，2017年購置土地面積同比增長1.9%，增速比2016年大幅回落141個百分點，可謂斷崖式回落。在土地拍賣限制最高限價等政策嚴控下，2017年12月的南京土地拍賣中，多數地塊沒達到最高限價，地塊溢價率明顯降低。

　　樓市調控的印記還體現在熱點城市房價漲幅有所回落，南京、無錫2017年12月份新建商品住宅價格同比分別下跌1.4%、1.1%。江蘇省統計局局長徐瑩表示，按照“房住不炒”這一定位，今後國家必將進一步建立健全房地産市場調控長效機制，促使住房逐步回歸居住屬性。