原標題：“金三銀四”上市新房僅5000余套 不及去年同期上市量三分之一

　　“金三銀四”往往是房地産市場銷售的旺季，不過2018年的南京樓市可能會有點冷清。據初步統計，未來兩個月全市計劃上市的新盤數量在20家左右，房源為5000余套，僅相當於2017年同期上市量的三分之一。    

　　即將步入傳統旺季的“金三銀四”，南京房地産市場的供應量有點偏緊。據不完全統計，截止到2月27日，計劃在未來兩個月推出新房的樓盤約有20家，涉及城南、城北、江寧、江北、城東、河西等板塊，房源總數約為5000余套，而在2017年的“金三銀四”期間，南京全市有超過70家樓盤推出1.5萬套新房，相比之下，2018年的供應量顯得“小氣”了許多，與2015年同期的6000套上市量處於同一水準線上。    

　　從具體板塊上看，城北的燕子磯新城樓盤融創玉蘭公館剛剛推出了278套精裝房源，房價仍維持在不到30000元/㎡的水準，區域內的其他項目在“金三銀四”暫無推新計劃，不過世茂外灘新城、新盤中海桃源裏則有望推出千套房源入市，這也是出貨量最多的一處板塊；城南的世茂城品、新盤富力星光裏也有推新計劃，房源總數在400套左右；來自江北與江寧的推新樓盤則包括翠屏城、遠洋山水、揚子江金茂悅等，其中江北項目的均價從18000元-30000元不等，江寧的樓盤則從12000元—24000元不等，繼續吸引剛需客戶的目光。 

　　來自河西板塊的保利天悅也有推新計劃，受限價影響，房價可能仍為45000元/㎡左右，此外還有幾家河西樓盤打算推新，儘管具備入市條件，不過何時上市仍是未知數，好在價格已經被限定在35000元/㎡，買房人不用擔心開發商捂盤漲價。市場人士介紹，剛剛發佈的1月份全國70城房價指數中，南京新房價格環比及同比雙雙回落，同比降幅創下一年多以來的新低，不難發現，穩中趨降將是南京房地産市場未來較長一段時期的主旋律。樓市專家指出，1月份的房價指數將為2018年的南京樓市定調，買房人在房地産市場中的話語權也將得以不斷提升。