隨著7月底中央定調“堅決遏制房價上漲”，住建部展開“嚴打”“約談”，深圳出臺最嚴“8·31”新政，秋意漸濃的9月，樓市的冷靜期也已襲來。根據中原地産研究中心的數據顯示，7月單月，全國樓市調控密集程度刷新歷史紀錄，合計超過60個城市，發佈了超過70次各類型房地産調控政策，不斷加碼的調控政策，也正在蔓延到三四線城市。

  樓市可預見上漲態勢

  房産具有趨勢預判性，復盤中國樓市有一個重要定律，即四年一輪迴。四年定律中，房價走勢大致出現“微漲——大漲——微跌——聚勢——盤整上攻——重新大漲”的流程。回顧中國樓市，自2014至2018年，經歷了全面刺激（2014年3月30日起）和緊急收緊（2016年9月30日起）兩種調控方向，已度過定律中的微跌的過程，目前處於聚勢、整盤上攻的態勢，由此可見，樓市已可清晰預見上漲的態勢。

  2018年棚改資金投放力度顯著大於2017年。截至5月24日，2018年新增抵PSL投放4371億元，累計同比增加48.32%，抵押補充貸款餘額為30978億元，同比增長32%。資金面的支撐，助推了三四線城市房價普遍大漲。除此之外，央行也開始 “放水”： 一是4月份大幅降準，這是2016年2月份以後央行首度大幅下調法定存款準備金率。 二是貨幣利率下降。

  不論是四年輪迴定律，還是央行、政策等點面的手段支持，總的來講，全國樓市目前屬於平靜下的暗流涌動，房價的蟄伏期越長，反彈的力量越大，上漲的態勢越猛。

  此時買房最為優惠

  對於買房，一句話：“及時把握當下‘上車’的機會”。此時，為最佳購房時期。

  如何理解，一是，樓市的上漲是必然趨勢，在政府目前嚴控房價的手段下，購置房産，價格最為划算；二是，滁寧城際將於12月底開工建設，南京力挺滁州城南新區，隨著滁寧城際的建成，滁州無縫對接南京，南京後花園地位徹底確立，城南房價也必將對接南京，房産升值是必然趨勢；三是，金九銀十為房産銷售的火熱時期，諸多樓盤為在政府嚴控手段下的促進銷售，推出了一系列優惠計劃，此時買房最為優惠。

  買房要有預判性，眼光自當放長遠。安徽滁州正榮府，真正意義上的不可多得的好房。滁州正榮府，佔據滁州城南核心地段，通過高鐵站、滁寧城際（待建中）無縫對接南京，承接南京發展前沿，強大升值潛力；滁州市政府、市政務中心、國稅局、國土局等行政機構皆已搬遷，集政務、商業、教育、醫療、高端住宅為一體，城南新區已成為滁州市的核心區域。

  項目效果圖 正榮置業 供圖

項目實景圖 正榮置業 供圖

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  正榮府建築面積約112~140㎡精裝高層，全城銷售中，地址：滁州正榮府行銷中心（醉翁東路與仁和路交匯處向北200米（城南濕地公園西側），聯繫熱線：0550—685 5555。如此好的時機，如此好的大禮，如此好的房子，錯過不再。（文 呂靜 編輯 蔡均濤）